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文档介绍:基础理论(第一章,管理概论)zy1
第二节 建设工程造价构成
一、建设工程造价概述
1.建设项目总投资:
固定资产投资和流动资产投资
(1)固定资产投资(工程造价):
设备及工、器具购置费,
建筑安装工程费用,
工程建设其他费用基础理论(第一章,管理概论)zy1
第二节 建设工程造价构成
一、建设工程造价概述
1.建设项目总投资:
固定资产投资和流动资产投资
(1)固定资产投资(工程造价):
设备及工、器具购置费,
建筑安装工程费用,
工程建设其他费用,
预备费,
建设期贷款利息,
固定资产投资方向调节税。
(2)流动资产投资:流动资金。
第三节 工程造价管理体制与机构(了解)
一、我国工程造价管理体制改革的表现形式
1.重视决策阶段投资估算
2.明确概预算作用,优化设计,控制造价
3.工程造价构成合理化,与国际接轨
4.引入竞争机制,实行招投标承包
5.实行动态管理
6.推行全过程管理
7.产生工程造价咨询行业
三、工程造价管理组织
造价管理组织:为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动,以及与造价管理功能有关的有机群体。
三大系统:
1.建设行政主管部门
2.市场参与者:承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等
3.行业协会
第四节 工程造价管理的内容
一、工程造价管理
1.概念:
①投资者而言,建设工程投资费用管理;
②承包商而言,工程价格管理。
2.目标:合理确定和有效控制造价。
3.任务:全过程动态管理。
4.内容:科学确定费用构成,正确编制估算、概预算、结算、决算,对工程造价实行有效控制,做好基础工作(定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等)。
二、工程造价的合理确定和有效控制
1.合理确定
正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。(掌握P20 )
2.有效控制的原则
(1)以设计阶段为重点,实行全过程造价管理。
(2)主动控制工程造价。
(3)技术和经济相结合是控制造价的有效手段。
三、全过程造价控制的基本方法
1.利用科学的可行性研究,优化建设方案。
2.推行限额设计
3.利用价值工程
4.实行招标投标
5.加强合同管理
第五节 工程造价咨询单位资质和执(从)业资格
一、工程造价咨询单位管理
1.依据:74号、135号部长令
2.工程造价咨询单位:接受委托,对建设项目工程造价的确定和控制提供专业服务,出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。
3.工程造价咨询标准:甲级、乙级。
4.撤销工程造价咨询单位行政许可的情形。
二、造价工程师执业资格
1.依据:75号令《造价工程师注册管理办法》,建设部278号公告。
2.注册:初始注册、续期注册、变更注册
3.造价工程师权利和义务

感谢各位! 谢谢!

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