文档介绍：房地产开发中，建筑策划的特性是什么？商业计划书免费分享
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房地产开发是一项综合了规划、建筑、环境、物理和心理的综合性系统工程，在开发过程中，为了获取良好的经济效益，房地产开发企业必须对其项目的开发思路、目标的市场选择、项目的房地产开发中，建筑策划的特性是什么？商业计划书免费分享
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房地产开发是一项综合了规划、建筑、环境、物理和心理的综合性系统工程，在开发过程中，为了获取良好的经济效益，房地产开发企业必须对其项目的开发思路、目标的市场选择、项目的建筑策划以及品牌运作的思路进行精细筹措、谋划，这就是我们所说的房地产经营策划。
房地产经营策划是在房地产市场化的过程中逐步发展起来的。20世纪90年代初，我国的房地产市场基本以集团认购为主导，老板一个人跑项目、跑贷款、跑销售，完全是一种简单化的经营模式。近些年，随着市场化程度愈来愈高，个人消费已成为市场主流，销售被提升到一个很高的地位，策划活动也开始介入其中，但这种策划更多的是营销策略与销售推广现在，随着市场、消费者、发展商日益成熟。，因此，笔者认为，策划的重点应该向产品前期定位阶段即建筑策划阶段转移、拓展。
在房地产开发中，建筑策划的特性是由其研究对象的特殊性所决定的，可以归纳为以下几点:
1
地域性
首先，要考虑各区域的地理位置、自然环境、经济条件、市场状况。其次，要考虑房地产开发项目周围的市场情况，重点把握市场的供求、发育情况以及市场的消费倾向等。再者，要考虑房地产项目的区位情况，如项目所在地的功能、地理、街区区位等。
2
系统性
建筑策划是一个庞大的系统工程，从开始到完成，必然要经过市场调研、投资研究、规划设计、建筑施工等阶段，每个阶段构成策划的子系统，各个子系统又由更小的子系统组成。各个子系统各有一定的功能，有机地结合在一起。
3
市场性
建筑策划要适应市场的需求，吻合市场的需要。顾客需要什么商品房，就建造什么商品房，永远以市场需求为依据。
4
创新性
建筑策划要追求新意、独创。建筑策划的创新，首先表现为概念新、主题新。主题概念是项目的灵魂，是项目发展的指导原则，只有概念主题有了新意，才能使项目有个性，使产品具有与众不同的内容、形式和气质。其次表现为方法新、手段新。策划的方法与手段虽有共性，但运用在不同的场合、不同的区域，其所产生的效果大不—样。通过不断的策划实践，创造出新的方法和手段来。
1
操作性
一是在实际市场环境中有可操作的条件;二是在具体的实施上有可操作的方法;三是策划方案要易于操作、容易实施。如果策划方案制定了理想的策略，但完全脱离了市