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房地产项目开发策划书共3篇(地产开发策划方案).docx

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房地产项目开发策划书共3篇(地产开发策划方案).docx

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文档介绍

文档介绍:房地产项目开发策划书共3篇(地产开发策划方案)
下面是范文网小编分享的房地产项目开发策划书共3篇(地产开发策划方案),供大家品鉴。
房地产项目开发策划书共1
房地产开发策书
一、地块状况
英祥承德公馆小区位于珠江路南侧,承德北路西(多层、小高层、高
层)的认同还是比较均衡,没有特别的偏好,都接近三分之一。
十二、场定位
产品定位
淮安市首家时尚文化中心定位
形象定位:
建筑造型应给人以强烈的视觉冲击力, 现代、气派,凸现中心区商务中心的形象;
建筑风格:
现代化建筑风格
开发模式:物业持有型价值链增值的模式
优势定位:
地段优越性,交通的便利及成熟的周边配套。 绿化高、容积率低;
小组成员:
吕东东 陈子东 刘鹏 庞翔 蒋杰杰 曹慧平
房地产项目开发策划书共2
房地产开发项目策划书
一.总论
二.项目产品分析
三.项目规划,建筑方案策划 四.经济、文化及地理分析 五.swot分析 六.项目定位
七.广告宣传,营销方案策划 一.总论
针对目前住宅产品同质化现象,住宅开发商要想获得发展,除了对产品硬件做更高的要求,还应该注重产品内涵,使消费者在经济,文化,生活多个方面接受该产品。消费者所要要买的不是纯粹的商品房,而是一个生活的乐园。这就需要开发商在开发、设计、经营理念上有所创新,以新的居住生活模式引导、吸引消费者,从而在激烈的市场竞争中获得发展空间。
房地产发展现状分析
房地产行业无疑使是多年来投资的热门,随着越来越多投资者的涌入,造成了现在市场上很多待售和空置商品房,加上二手房市场和小规模开发销售(小型城镇居多)等因素,使得市场上形成了待售房多,购房者减少的局面,将房地产销售和购房推向两个极端。并且随着新的法律法规的颁发,使得有能力且有意购置第套房者受到限制。基于此,作为房地产开发商应该将目标放在新的消费群体身上。 二.项目产品分析
该案属经济文化类型建筑,不同于以往其他产业光喊口号却无实际意义的产业,该项目将彻底注重“经济、文化”方面的发展,使得消费者乐意接受该类型产品。该产品销售目标将以应、往届高校毕业生为主体,以经济的户型,内涵的外延产品,丰富的文化生活来吸引消费者。
学校生活尤其是大学生活无疑是人生中最美得一段时光,可学校的生活总有结束的时候,如何能再喧嚣的城市之外,紧张而忙碌的生活之余再度体验一下宁静而幸福的校园生活,这无疑给房地产开放商创造了商机。
随着现在城市高楼林立,儿女出门都成了父母担心的问题,因各种原因将子女关在家里的案例比比皆是,该案不但为消费者本身提供优美舒适的生活环境,同时为下一代的生活提供方便,在不影响安全的同时拓宽了子女们的活动空间,合理解决了消费者在下一代生活问题上的难题。
三.项目规划,建筑方案
该案暂定名为《青芜校园计划》,以高校校园建筑设施为主体,参照国内外高校校园建筑,以商业,住宅相结合的方式,建造一所没有教室,以经济小户型住宅房为主体的青芜校园,园区内设学校超市,校园酒吧,体育馆,操场,公园包括食堂等常规校园设施,在以住宅为主体的同时,进行商业用建筑的渗入,使商业,住宅完美的结合起来。
该案建筑规划将要求开发商彻底放弃传统的建筑模式,以营造校园生活氛围为目的的建筑理念来规划项目,以正规,主流的校园生活来制定建筑方案。 四.经济文化及地理分析