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上海市2013年基准地价更新成果(同名12688).docx

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文档介绍:上海市2013年基准地价更新成果(同名12688)











上海市2013年基准地价更新成果





















1

第一章 基准 1.6
705
2.5
123
2.0
41
1.0
8
408
1.4
469
1.6
515
2.5
90
2.0
30
1.0
9
262
1.4
233
1.2
276
2.0
60
2.0
20
1.0
10
167
1.2
178
1.2
183
2.0





说明:该表不可独立理解和使用,须与基准地价土地级别范围说明和成果应用说明结合使用。







6

1.3 土地级别范围说明
根据不同用途土地价格影响因素因子的分布情况,住宅、商业、办公用地分为 10 个级别,研发总部、工业用地分为 9 个级别。所述级别范围均不含滩涂。

1.3.1 住宅用地
全市住宅用地共分为 10 级,中心城区以 1-6 级为主。
具体定级范围说明如下:
1 级:
黄浦江以西:北京西路-万航渡路-华山路-延安西路-江苏路-华山路-广元西路-恭城路-虹桥路-文定路-南丹路-南丹东路-宛平路-建国西路-襄阳南路-永嘉路-瑞金二路-复兴中路-西藏南路-西藏中路-北京西路
北外滩:秦皇岛路-杨树浦路-东大名路-大名路-黄浦江-秦皇岛路
黄浦滨江:中山东路、中山东一路、中山南路:苏州河-南浦大桥
徐汇滨江:黄浦江-沪杭铁路新日支线-宛平南路-龙华港-黄浦江
黄浦江以东:黄浦江-张家浜-浦明路-浦电路-浦城路-陆家嘴环路-黄浦江
2级:

8

黄浦江以西:黄浦江-秦皇岛路-杨树浦路-大连路-周家嘴路-海宁路-河南北路-苏州河-长寿路-武宁路-苏州河-中山西路(内环)-延安西路-虹许路(中环)-古羊路-宋园路-吴中路-中山西路(内环)-延安西路(延安路高架)-虹许路(中环)-古羊路-宋园路-吴中路-中山西路(内环)-中山南二路(内环)-宛平南路-龙华港-黄浦江,所围范围内1级以外的其他地区
黄浦江以东:黄浦江-陆家嘴环路-浦城路-浦电路-浦明路-张家浜-黄浦江-塘桥新路-浦建路-东方路-浦电路-灵山路-民生路-黄浦江
联洋:杨高中路-民生路-锦绣路-芳甸路-花木路-罗山路(内环)-杨高中路
世纪公园:花木路-锦绣路-梅花路-白杨路-龙阳路-芳甸路-花木路

3级:
内环内除杨浦区,1-2以外的其他区域
黄浦江以西:
杨浦滨江:杨树浦路-秦皇岛路-黄浦江-宁国路(内环)-杨树浦路
天山:苏州河-双流路-天山路-古北路-延安西路-中山西路(内环)-苏州河
田林龙华世博滨江:吴中路-桂林路-桂林南路-沪杭铁路-龙吴路-上中路(中环)-黄浦江-龙华港-宛平南路-中山南二路(内环)-中山西路(内环)-吴中路

9


新江湾城:军工路-杨浦区西部行政边界(逸仙路)-政立路-淞沪路-闸殷路-军工路
黄浦江以东:
世博区域:世博大道-耀华路-浦东南路-龙阳路-世博大道
碧云:杨高中路-罗山路(内环)-锦绣东路-金桥路(中环)-杨高中路

4级:
政立路-逸仙路高架-汶水东路-粤秀路-彭江路-共和新路-灵石路-岚皋路-石泉路-中宁路-武宁路-大渡河路-金沙江路-真北路-苏州河-北虹路-天山西路-环西一大道(外环)-吴中路-莲花路-沪闵路-虹梅路(中环)-上中西路(中环)-上中路(中环)-龙吴路-黄浦江-耀华路-浦东南路-高科西路-张江路(中环)-金桥路(中环)-黎平路(中环)-军工路(中环)-翔殷路(中环)-国和路-政立路,所围范围内1-3级以外的其他地区

5级:
黄浦江-杨浦区北部行政边界-逸仙路高架-场中路-共和新 路-汶水路(中环)-真北路(中环)-沪宁铁路-祁连山南路-普陀区西部行政边界-苏州河-环西一大道(外环)-环南二大道(外环)-黄浦江-中环-华夏西路(中环)-华夏中路(中环)-张江路(中环)-高科中路-申江路-唐陆公路-东陆公路-杨高北路-赵家沟-黄浦江,所围范围内

9

1-4级以外的其他区域

6级:
外环内1-5级以外的其他区域(除浦东新区港城路、中高路以北区域)
普陀区、长宁区、徐汇区1-5级以外的其他区域
嘉定区:真新新村街道外环外区域
宝山区:友谊路街道、吴淞街道规划建设区
闵行区:闵行边界-北横泾-沪青平公路-中春路-春申塘-闵行区边界-环南大道(外环)-环西大道(外环)-闵行边界
浦东新区:外环高速公路(S20)

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