文档介绍：: .
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）
《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）
《建设施工场界噪声限值》（GB12523-2011）
《混凝土泵送技术规程》（JGJ/T10-2011）
《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）
《建筑边坡工程技术规程》（GB50330-2013）
《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)
《建设工程文件归档管理规范》(GB/T50328-2014)
建设部《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 及实施指南
编制范围
本施工组织设计从桩基开始编制本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工
部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措
施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、绿色安全文明施工措
施、“渣土垃圾”整治措施、施工总承包协调配合管理措施等方面进行阐述(不含专业
分包工程)，用于指导该工程施工的全过程。
编制原则
根据招标文件、施工设计图纸、文件资料要求，以及此工程中的工序技术特点和
有关的工程量。采用先进科学的施工方法、施工工艺和施工手段，工程质量确保优良，
实现安全施工，创建江苏省文明工地。
充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调统
一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实现。
精心编制施工组织设计，严格按照质量评定验收标准及施工规范组织施工，保证
工程质量，以优良的工程质量和优质的服务满足该项目创优规划的实现。
- 3 -以标准化管理为基础，现代化科技为手段，合理组织，抓住施工重点，采取有效
措施，确保提前竣工并交付使用。
- 4 -第二章 工程概况
建筑概况：项目总规划建设用地面积约 73826 ㎡，规划总建筑面积约 210000 ㎡。
结构概况：高层住宅基础形式采用管桩筏板基础，主体结构为装配整体式剪力墙
结构，外剪力墙、框架梁、卫生间楼板、公共部位楼板采用现浇形式，预制部分包括
预制叠合楼板、预制楼梯段、预制成品轻质内墙；车库和商业及配套用房为框架结构；
1#-12#楼主体部分楼板设计为预制叠合板；标准层楼梯均采用预制楼梯；1#、2#、3#、
5#、7#、8#部分还包含预制墙板。
工程特点与难点
（1）与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织
上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。
（2）进度要求高，由于本工程 2019 年 5 月份要满足甲方预售条件，施工难度大，
需投入大量人力、物力和财力。
（3）地下室车库面积大，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施，严格控制
混凝土内外温差在规定的温度内。且后浇带多，后浇带两侧不均匀沉降易造成防水层
撕裂，给施工增加难度。
（4）基坑一次性开挖面积大，给降水带来困难，对进度要求和基础施工影响大。
（5）外立面线条多，给施工进度带来麻烦，以及需大量浪费材料和人力。
（6）天誉雅园主体及配套建设工程总包工程具有混凝土量大、设计标准高、技术
复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及公司领导
的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，
以便优质、高效、低成本完成本工程。
组织机构设置及说明
本工程将列为我单位重点工程。为保证本工程一次性验收合格,我单位