文档介绍：1
土建监理实施细则
青岛体育中心运动员公寓 青岛市工程建设监理有限责任公司
青岛体育中心
运动员公寓工程
措施，做好超前技术预备工作，认真审核图纸，发觉可能影响工期目标实现的技术问题，予以提前解决。
，找出影响进度的缘由，对客观缘由造成进度拖期的应准时调整进度方案。对影响进度的主要因素，可进行统计和分析，以使从总体判定是否属于正常状态。用实际完成值与方案值准时地做出对比，发觉超期，分析缘由，订正偏差，以实现工程进度把握的总目标；
，每日现场察看进度完成状况，以及施工方投入的人数、机械配置、施工人员的素养等和方案是否相符。
；
（以下简称“合同”）中所确定的工程工期作为每个单位工程进度把握的目标;
“合同”工期目标编制工程施工组织设计。
（二）质量把握
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1质量把握的工作任务
，为施工单位提交质量合格的施工现场。
，审查确认施工分包单位，督促施工单位建立完善质量保证体系。
、质量通病防治措施。
，确认其质量，考核施工单位试验室资质。
，保证施工质量。
、劳动环境、管理环境条件。
；检查工序质量，严格落实施工单位的工序交接检查制度。
。
，行使质量拒绝权，关心做好付款把握。
，保证工程质量。
。
、竣工图。
。
2质量把握工作方法
依据业主与施工单位签订的工程施工承包合同中规定的工程质量等级做为监理把握目标，该工程质量把握总目标为一次验收“合格”。
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，与进度把握、投资把握相辅相成，相互制约。坚持一切以质量为中心的原则;
“高标准、严要求”、“科学公正、热忱服务”的原则，以国家施工验收规范、工程质量验收评定标准为依据，一切用数据说话;
“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的原则，以工作质量保工程质量，实现工程质量总目标。
3质量把握措施
：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量把握责任;
：严格事前、事中和事后的质量把握措施;
：严格工程质量检查验收，对不符合合同规定质量要求的坚决返工重做和拒付工程款;
4质量把握工作要点
：如基础、装饰等分部工程；钢筋、砼、防水、安装等分项工程;
：独立柱基础梁柱接点、箍筋加密区、钢筋搭（焊）接、屋面细部处理等。
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，即生疏监理合同、承包合同、设计图纸;
监理人员要生疏监理合同中有关权利和义务;
做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：
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所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理;
，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决;
对承包单位资质进行审核：
审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）;
主要施工经受或业绩;
技术力气状况;
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