文档介绍：有些城市注定会死去
张蓓 小城市更讲究关系和潜规则,那是一个拳头和利益的世界。只有在适应环境的前提下,才能去改造环境;只有在政府看不到的领域,才能找到机会。
中国城镇化的发展方针在上世纪八十年代就成形了,内容是有些城市注定会死去
张蓓 小城市更讲究关系和潜规则,那是一个拳头和利益的世界。只有在适应环境的前提下,才能去改造环境;只有在政府看不到的领域,才能找到机会。
中国城镇化的发展方针在上世纪八十年代就成形了,内容是“限制发展大城市规模,合理发展中小城市,积极发展小城镇。”事与愿违,被鼓励的小城镇建设整体滞后,除了长三角、珠三角在加工贸易型经济带动下,以产业聚集为特点发展起了一批工业型中小城镇外,大部分地区的小城镇都发展迟缓,在中西部农业占主导的地区,小城镇的状况尤其凋蔽。
大城市会更大
人口总是会向资源、机会聚集的地区流动,在国家人口计生委的动态监测中,劳动年龄人口中,%,多数希望落户大城市。而一些并不能吸引足够人口的城市注定会像康巴什一样死寂――在这座内蒙耗资50多亿元打造、面积达32平方公里的豪华新城里,基础设施一应俱全,办公楼、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场,由于没有人口入住,这里被叫做“鬼城”。大连万达董事长王健林直言,目前全国有上百个城市提出要建国际大都市,很多城市提出要建设中国的“中心城市”,但事实上,中国根本容纳不了那么多的中心城市和国际城市。“与农村相比,城市最大的好处是能够提供各种便利”,上海金融与法律研究院研究员傅蔚冈在接受采访时表示。
从经济学家的角度,北京人口密度是每平方公里1500到1600人,上海也是每平方公里不到2000人,其实这两大城市可以像东京一样容纳将近5000人/平方公里。如果土地利用率更高,京津唐、长三角、珠三角这三个区域可以聚集中国50%以上的人口,大城市的集聚效应可以让人们在城市享受到更多便利,但是住在中小城市就很难了,一个二三十万人口的城市没办法修地铁,也没法带动其他产业的发展,甚至,很多中小城镇的卫生远不如大城市,原因依然在于大城市有集中的垃圾、卫生处理中心,但小城镇人口太少,没有办法形成这种规模效应。
小城市的陷阱
著名经济学家魏杰在接受采访时表示:“中国提议的城镇化是,限制发展大城市,同时发展小城镇。但事实上,随着人口的聚集,特大城市、大城市的进一步聚拢,注定了有些小城镇就是要消亡的。” 在这样的小城镇买房、创业或许都不是好的未来的规划。
尽管波士顿咨询公司有充分的论据指出,到2020年,中国的中产阶级及富裕消费者数量,将增加三倍左右,,其中三分之二居住在小城市。但小城镇消费能力的宏观数据并不能说明全部问题。在西河古镇租下一间500平米商铺加盟美特斯邦威的孙某发现,这个在二三线倍受欢迎的品牌并不吃香,并非当地人不喜欢这个牌子,而是大家喜爱去芜湖市里买――那边选择更多,也有折扣,并且只有半小时的车程,半年之后,孙黯然关闭了店铺。
从2008年开始,花了大量时间在二三线城市调查的《创业家》杂志社社长牛文文甚至认为,二线城市的创业土壤已经凋败。他表示,资源都被抽水机抽到中