文档介绍：集镇规划建设控规规划
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目录
第一章 总贝U 1
第二章功能定位与规模 2
第三章规划结构和土地使用规划 2
第四章 集镇区土地使用及建筑管理规定 8
第五章 集镇区建筑形态管理要求 12
第六章 集镇区五线管制要求 1第十一条居住用地
规划在集镇区东侧、现状恰玉村周边形成特色居住片区，并配建幼儿园。
，，服务设施用地（幼 儿园）面积
。
第三节公共管理与公共服务设施用地规划
第十二条行政办公用地
规划保留现状派出所、乡政府向东扩大。同时根据发展需要，规划在现状乡政府东 侧的桃园以东设置办公场所，布置部分行政职能，包括派出法庭、就业指导中心以及社 会福利院等设施。
，%。
第十三条文化设施用地
保留河口乡综合文化站，并进行改造。在游客集散中心东侧、易贡藏布江南侧设置 藏文化展示馆。
，%。
第十四条教育科研用地
规划对现有中心小学保留原址并进行标准化改造；规划在集镇区东部新建农牧民技 能培训基地。
，%。
第十五条医疗卫生用地
规划保留原卫生院服务集镇，并整合周边的民房进行扩建。
，%。
第十六条社会福利用地
规划结合新建的行政办公设施设置福利场所。
第十七条文物古迹用地
规划保留现状白塔，，%。
第四节商业服务业设施用地规划
第十八条商业用地
规划扩建完善游客集散中心，并在其对面设置工艺品商业街。
规划在集镇区东侧设施旅游配套功能区，设置有客栈、度假村、酒店、商业街、餐 饮酒吧街和集贸市场。
规划在转经塔周边设置宾馆、并将其入口通道周边的村民用地改造成为民宿。
，%。
第十九条商务用地
规划保留农业银行，用地面积约0. 25公顷，占城镇建设用地比例0. 45%0
第二十条娱乐康体用地
规划保留桃花节中心，完善配套设施，作为当地村民和游客跳锅庄的主要场所。
规划娱乐康体用地面积约2. 17公顷，占城镇建设用地比例3. 90%o
第二十一条公用设施营业网点用地
规划结合游客集散中心设置邮政所；在集镇区东侧、G349与绕镇路交叉口设置加油 站。
规划其他公用设施营业网点用地面积约0. 19公顷，占城镇建设用地比例0. 34%0
第五节工业用地规划
第二十二条规划一处一类工业用地位于集镇区东部。，占城 镇建设用地比例3. 06%o
第六节道路与交通设施用地规划
第二十三条道路用地指标
规划道路与交通设施用地面积10. 27公顷，占城镇建设用地比例18. 44%o
第二十四条道路横断面
红线宽度12米，断面形式：一块板，2. 5米（人行道）+7米（车行道）+2. 5米（人 行道）；
红线宽度10、7、5米，断面形式：一块板，人车混行。
第二十五条社会停车场
规划4处社会停车场，。
桃花节中心入口北侧布置社会停车场，ZYA01-。
游客集散中心西侧布置一处社会停车场，ZYC01T 。
餐饮酒吧街南侧布置一处社会停车场，ZYC05-。
藏文化展示馆东侧布置一处社会停车场，ZYD01-。
第二十六条规划结合游客集散中心设置小型客运站。
第二十七条在节假日等车流高峰时期，允许路边停车以缓解公共停车的需求，但 路边停车不得占用国道。
第二十八条道路竖向
%—6%之间，对于局部支路或特殊地段，坡度可以突破，但控 制在11%以内。
第二十九条主要道路建设应严格遵守本规划规定，次要道路可因地块建设需要适 当调整，但调整后的横断面形式、出入口位置和走向应与调整前基本一致。
第三十条 所有规划道路坐标、标高、平面线型均只作为规划管理和下阶段设计
的依据，不能替代道路施工图。
第三十一条任何单位和个人不得以任何理由侵占道路用地。
第七节绿地与广场用地规划
第三十二条绿地与广场用地指标
，%。其中：规划公 ，%；，占城镇建设用 %；，%。
第三十三条公园绿地
规划在集镇区形成三处公园，分别是白塔公园、桃花林公园、