文档介绍：广州雅居乐品牌规划
所有的这些都表明我国住宅产业面临良好的发展契机。
货币化的分房制度加速居民入市购楼。
连续七次降息、减免取消一些不合理的收费，大大减轻了购房者和开发企业的负担。
实行利息征税，刺激了居民的住房消费。
为降低大城市基本的需求、慾望與購買動機並沒有太大的變化
成功的關鍵
明確區隔與優先化目標顧客群
建構滿足各區隔目標客層的組織與營運模式
針對各區隔目標客層傳達適切的訊息
建立一具有差異性的品牌
可確認的是，
品牌將是各家競逐之重點
所有的競爭者也都十分清楚“品牌”將是關鍵，投入大量廣告勢為必然。消費者腦海的品牌大戰已可預見。
主要竞争对手分析
从区域上来看
海珠区--------最直接的竞争区域
海珠区是与南村板块比较接近的地块，从交通位置上看优于南村板块，从生活配套看，成熟过南村板块，就是从自然景观来看，其中几个地块也不输南村，例如号称南肺的琶州和万亩果林，而其所欠缺的仅仅是规模和房价的高企。
值得注意的四个海珠楼盘：
-------逸景翠园：“都市万亩果林生态人家”，合生创展开发，位于天雄布市，优势：万亩果园，发展商影响力，劣势：自然村落杂成，居住环境有待改善。
-------光大花园：“大榕树下，健康人家”，海朱传统优势楼盘，优势：品牌效应，环境营造；劣势：建设期出现问题，长时间断档，令消费者的信心产生动摇。
值得注意的四个海珠楼盘：
-------珠江帝景：“水边的艺术家“，合生创展开发，位于珠江南岸，新港东路，优势：规模大，(60万平方米)，三面环水，环境清幽雅静，号称渡假生活在城市中轴线就可以享受，发展商影响力，劣势：交通不顺，价格高企
-------中海名都：“都市生态园，岭南新加坡”，中国海外的又一精心力作，一线江景，优势：园林景观和发展商的过往开发影响力；劣势：规模较小
从区域上来看
白云区--------最有潜力的竞争区域
白云区的山景盘，从使用性质及价格上来看，是与南村板块最为接近的板块，其优势的自然环境，为其带来了强劲的竞争力，但是由于交通及周边环境的改造，对其销售造成了严重的影响，同时，由于销售得不顺畅，也造成了发展商宣传费用得缩减，因此在品牌影响力方面，白云山景盘基本处于弱势地位，较为突出的是：白云高尔夫----寻常人家的高尔夫生活社区。
从区域上来看
洛溪地区--------最亲密的竞争伙伴
从某种意义上讲，洛溪地区与南村地区之间的相互促进应该超过相互竞争，特别是洛溪地区最近声势减弱，为南村板块的起来带来很大的好处，洛溪几大楼盘，进入收关阶段，广州碧桂园、广州奥林匹克花园基本转战南村，洛溪新城洛湖居南区正在推广，其实惠、优质的楼盘还是吸引了一批消费者，丽江花园在今年10月份也将有新楼推出。
从项目上来看
(采用劣势分析法)
因为南村楼盘已经为大家熟知，其操盘方式、环境建设，优劣分析，都已经展现在大家面前，因此在这部分的竞争分析中，我们想通过自身的了解，找出竞争对手存在的最大问题，为我们在推广中所用。
从项目上来看
华南新城--------最接近的竞争对手
基本情况，合生创展开发，占地3000亩，广告语：
突破点：由于华南新城并没有正式亮相，但从其地位以及发展商的开发经历来看，华南新城将是中山雅居乐最接近的竞争对手。合生创展的楼盘无论从建筑、质量、宣传上，都一直保持着一种中庸之道，以比较平和的姿态开发，针对这么大的项目其细水长流的思路是长远之计，但是其处处追求中庸的思想致使整个楼盘不会给人眼前一亮的感觉，而且，追求利润最大化的发展商，注定在园林建设和空间面对上都会有所欠缺。
从项目上来看
南国奥林匹克花园--------最有特色的竞争对手
基本情况，金业和中体开发，占地1200亩，广告语：生活就象高尔夫
突破点：南国奥林匹克花园的火爆是意料中的事，其完整的配套建设，以及贴近消费者的样板房，特别是投资概念的炒作，的确为其带来风头一时无两的强劲势头，但是南国奥林匹克花园存在一个致命的弱点------工程质量太低，随着广州奥林匹克花园系列事件的逐步渗透，以及消费者的日趋理性，南奥样板房的粗糙会给其他竞争对手带来较大的竞争空间。
从项目上来看
锦绣香江--------有所区隔的竞争对手
基本情况，占地4000亩，广告语：居住，与世界同步
突破点：锦绣香江在规模和园林设计上，都有不错的表现，但是就其产品来说，主要是别墅，与我们的直接竞争的重叠性较小，而且就第一期的操作手法来看，存在巨大的漏洞， 3500万打造的超级豪华别墅，令锦绣香江的消费群急剧缩小，令郊区的目标消费群望而止步，同时产生了即使房价不高，但是生活费用会很高的印象 ，所以从广告传播的角度来说，已经受到了较大影响。
从项目上来看
星河湾--------最大的竞争对