文档介绍：菠萝项目
规划方案
规划设计/投资方案/产业运营
摘要
该菠萝项目方案总投资万元，其中：固定资产投资度
其次季度
第三季度
第四季度
合计
1
营业收入

2
主营业务收入

菠萝(A)

菠萝(B)

菠萝(C)

菠萝(D)

菠萝(E)

菠萝(F)

菠萝(...)

3
其他业务收入

依据初步统计测算，公司实现利润总额万元，较去年同期相比增长万元，增长率 %；实现净利润万元，较去年同期相比增长万元，增长率 %。
上年度主要经济指标
项目
单位
指标
完成营业收入
万元

完成主营业务收入
万元

主营业务收入占比
%
营业收入增长率（同比）
%
营业收入增长量（同比）
万元

利润总额
万元

利润总额增长率
%
利润总额增长量
万元

净利润
万元

净利润增长率
%
净利润增长量
万元

投资利润率
%
投资回报率
%
财务内部收益率
%
企业总资产
万元

流淌资产总额占比
万元
%
流淌资产总额
万元

资产负债率
%
二、项目建设符合性
（一）产业进展政策符合性
由 xxx 实业进展公司承办的“菠萝项目”主要从事菠萝项目投资经营，其不属于国家进展改革委《产业结构调整指导名目（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
菠萝项目选址于 xx 新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未转变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xx 新区环境疼惜规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境疼惜规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态疼惜红线：菠萝项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然疼惜区等生态疼惜区内，符合生态疼惜红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有确定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗确定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目实行环境疼惜措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称菠萝项目
（二）项目选址xx 新区
（三）项目用地规模
项目总用地面积平方米（折合约亩）。
（四）项目用地把握指标
该工程规划建筑系数 %，建筑容积率，%，固定资产投资强度万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 43515.