物业与业主合同.docx

文档介绍：物业与业主合同
物业与业主合同范本
随着时间的推移，合同的地位越来越不容忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我为大家整理的物业与业主合同、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;
、编制修理基金运用安排及预决算报告;
、中修、更新、改造方案;
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、运用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;
;但不得将物业管理责任转让给第三人;
、运用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理;
、运用人追缴欠交的物业管理服务费。
(二)乙方的义务
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、运用人的监督;
、指导;
。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;
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、运用人供应优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;
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，刚好解除担心全隐患和险情;
《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。


第五章物业管理服务质量及标准
第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。详细内容如下：
(一)房屋及共用设备管理
、房屋幢号、户号有明显标记，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。
，持证上岗。
，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，便于查阅。
(二)共用设施管理
，并按原设计用途运用。
，运行正常。
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，沟道无积水。
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(三)绿化及养护管理
绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(四)环境卫生管理
，设有果皮箱、垃圾箱