文档介绍：**********办公用房维修工程
施
工
组
织
设
计
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2021-9-4
目 录
第一局部施工方案1
第二局部施工进度方案及保证措施29
第三局部保证质量措施33
第四局部保证平安措工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。
本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的内，在现场内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 W。其他内容严格执行?施工现场临时用电平安技术标准?JGJ46-2005。
七、主要分项工程施工方法
〔一〕屋面、外窗改造
1、搭设脚手架
、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用，脚手架不设上人斜道，作业人员施工上下利用建筑物内楼梯。
、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上，每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板，架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好，转角处必须加设连接杆，以确保脚手架的稳定。
、脚手架的外侧要满挂密目式平安网。
、底层出入口搭设双层防护棚，入口处挂平安警示标牌。
、撤除脚手架，周围应设置围栏或警式标志，并设专人看管，禁止入内。撤除应按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时作业。
、每步脚手架每层搭设完毕后，需经验收合格后才能交付使用。
2、屋面改造
、瓦及木基层撤除：首先撤除瓦面，再撤除木基层，拆下的材料人工传下不得空中抛下。旧檩条更换时应会同业主进展核对，确认需撤除及更换的部位与数量。
、新更换的屋面材料要符合设计要求，进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收，符合要求才能使用。
、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求，接头要互相错开，不得在同一位置或同一根檩条上，每道工序完成后要经检查验收合格才能进展下到工序。
、屋面盖瓦由下往上进展，檐口瓦要进出一致排列整齐，整个瓦面要平整、纵横排列整齐，屋脊压盖结实。
〔二〕卫生间处结构改造
1、1～3轴原楼板为预制砼板，现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁，撤除原预制板新现浇钢筋砼楼板。
2、施工按先二层后三层的顺序进展，楼板采用高强度结构胶植筋，新增砼强度等级为C25。
3、植筋由专业施工队伍进展。现浇结构模板采用竹胶合板制作，支撑采用钢管。模板准备二套，底模及支撑要待砼强度
到达100％才能撤除。
〔三〕更换门窗
1、旧门窗撤除：撤除时先卸下旧门窗页，再撤除门窗框，撤除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需撤除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。
2、新窗安装：，玻璃为双层中空玻璃。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。
3、门安装：新门均采用防盗门，均购置成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。
〔四〕外墙装饰改造
根据设计要求，原有外墙水刷石全部铲除，重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料。
1、原水刷石铲除：
铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。
施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除，露出坚实基层同时去除基层外表的浮尘，分段验收。工作面上
撤除的建筑垃圾应及时清理。
2、撤除物的清理：
⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚，兜接铲下的灰。
⑵铲除作业应分块进展，铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运。
⑶建筑垃圾应及时清理。清理时进展洒水以防扬尘，垃圾装袋后夜间统一外运。
⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下，集中装容器外运。
3、外墙抹灰
、材料准备：＃普通硅酸盐水泥，黄中砂，其含泥量不超过3％，无机微晶颗粒，镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。
、施工方法：
、基层处理：基体外表残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。基体外表凹凸明显的部位，应事先剔平。不同基体材料相交接处，按标准要求铺钉金属网，搭接宽度每边不小于100mm，门窗口与墙交接处应嵌填密实。
、吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线
如此以四大角和转角为基线控制。对门窗洞口，需“弹二线贴二饼〞〔中心线和水平线、洞口左右各一饼〕，确保此部位上下一致，横平竖直