文档介绍：车位销售合同示范文本
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中 山 市
商品房买卖合同
（适用于商品房销售）
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该商品房合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
该商品房测算面积方式： 测绘单位测算 ；
测绘单位名称： xx市xx测绘工程有限公司或xx市xx测绘工程有限公司 ；
资质证书号码： （xx）丙测资字：ffxxx016、（xx）丁测资字：4xxxx23 ；
在业主大会选聘物业治理公司之前，该商品房所在的小区物业治理效劳由出卖人选聘有合法资质的物业治理公司供应物业治理。出卖人与选聘的物业治理公司签订书面的《前期物业效劳合同》。
出卖人在销售该商品房前，应向买受人明示出卖人制定的《业主临时公约》并予以说明，买受人在签订本合同时，应对遵守《业主临时公约》作出书面。
×××
计价方式与价款。
出卖人与买受人商定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：
√1、该商品房属 预售商品房 ,按套内建筑面积计价，单价为（ 人民币 ）每平方米 8888 元，总金额（ 人民币 ） ××× 仟 ××× 佰 壹 拾 贰 万 贰 仟 贰 佰 壹 拾 零 元整。
公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建立费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
×2、该商品房属 预售商品房 ,按 【套】【整层】【整幢】 出售并计价，总金额为（ ） ××× 仟 ××× 佰 ××× 拾 ××× 万 ××× 仟 ××× 佰 ××× 拾 ××× 元整。
面积确认及面积差异处理。（当事人选择按第四条其次种方式计价的，不适用本条商定）
商品房交付使用后，合同商定计价面积与实测套内建筑面积有差异的，以实测套内建筑面积为准。实测套内建筑面积与合同商定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：
1、差异值为士0．6％以内（含0．6％）的，买卖双方不作任何补偿；
2、差异值为士0．6％以上至士3％以内（含3％）的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补；
3、差异值超过士3％的，买受人可选择退回所购商品房或连续履行合同。买受人选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（按同类同期银行按揭贷款利率计算，由付款日起至退款日止，下同）。买受人同意连续履行合同的，房屋实测套内建筑面积大于合同商定计价面积的，面积差异值在３％以内（含３％）局部的房价款由买受人根据第四条商定的价格补足，面积差异值超出３％局部的房价款由出卖人担当，全部权归买受人；房屋实测套内建筑面积小于合同商定计价面积的，面积差异值在３％以内（含３％）局部的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差异值超过３％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积差异百分比=(实测套内建筑面积－合同商定计价面积) ×100%／合同商定计价面积
付款方式及限期。
买受人 一次性付款 按方式按期付款：
√1、一次性付款
商定金额:122210元(人民币);付款方式:现金;
×2、分期付款
×××
×3、银行按揭方式
×××
×4、其他方式
×××
买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为 ××× ,专用帐户为 ××× 。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
×××
买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第 1 种方式处理：
√1、逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 四 的违约金，合同连续履行；
（2）逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 30 %向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同