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整顿(zhěngdùn)标准(biāozhǔn)物业行业秩序工作(gōngzuò)总结|物业秩序工作总结
整顿(zhěngdùn)标准(biāozhǔn)物业行业秩序工作总结
为进一步维护物业行业市
整顿(zhěngdùn)标准(biāozhǔn)物业行业秩序工作(gōngzuò)总结|物业秩序工作总结
整顿(zhěngdùn)标准(biāozhǔn)物业行业秩序工作总结
为进一步维护物业行业市场秩序，加强物业企业监管，保护人民群众合法权益，促进物业行业平稳健康开展，结合某某区实际，某某区物业管理效劳中心印发了《2022年整顿标准某某区物业行业秩序工作方案》，催促辖区内物业企业要充分认识开展整顿标准物业行业市场秩序工作的重要性，并认真开展好各阶段工作，层层压实责任，确保工作取得一定成效。现将具体情况总结如下:
一、明确整治内容
根据某某市住房和城乡建设局关于印发《2022年整顿标准某某市房地产市场秩序工作方案》的通知，将擅自提高物业费标准、巧立名目乱收费，不按规定公示收费工程和收费标准等行为；
擅自改变物业管理区域公共建筑和公共设施用途，擅自利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动；
未按规定落实物业承接查验工作、未按规定与建设单位签订前期物业效劳合同；
未按效劳合同约定使用住宅专项维修资金，挪用住宅专项维修资金的行为；
未按照合同约定做好物业管理区域内电梯、消防等共用设备设施维护管理，未配合开展电动自行车违规停放、违规充电专项治理行为作为整治重点，通过持续、深入、全面开展整顿标准物业行业市场秩序行动，有效治理物业行业乱象，增强企业依法经营、诚信自律意识，维护物业行业市场良好秩序，全面提升物业行业领域涉及的社会治理能力和治理水平。
二、强化整治措施
〔一〕夯实物业根底管理工作
组织人员力量对辖区住宅根本情况开展全面细致的摸排调查，建立住宅、非住宅、老旧小区管理档案。按照规定严格审查物业效劳合同、房屋租赁登记、房地产经纪机构等备案资料，专门建档立册。分类制定辖区内物业效劳企业考核方案及无物业管理住宅小考核方案，定期开展物业企业及管理工程日常巡查及标准化建设检查，逐步形成根底资料详实、监管考核科学的链接式管理体系。指导并监督街道、社区组织召开业主大会，对居民强烈要求成立业主委员会且符合成立条件的小区，共下发《业主委员会申请成立指导意见》22件，业主委员会备案12件。
〔二〕加大物业宣传工作力度
要求辖区物业效劳企业积极落实物业效劳事项公开公示制度，按规定公示收费工程和收费标准在住宅小区内推广实施标准化公开公示栏，做到公示栏统一规划、统一尺寸、统一外观，公开公示内容及时间符合规定。利用居民小区宣传栏、单元门口张贴物业行业乱象专项整治行动宣传标语、海报及彩页，营造人人参与整治工作的良好
气氛。张贴海报10000余张，悬挂举报箱90余个，深入物业小区开展以物