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商
务
酒
店
项 目 计 划 书
2011年6月
目录
第一章 工程摘要………估数据，预计工程营运2年，即可还清本息。
第二章 工程公司
一、商务酒店公司简介
商务酒店占地面积260万平方米，总建筑面积2300余平方米 ，拥有充分表达现代时尚商务，一楼大堂空间100左右多平米，现代化酒店设施、舒适典雅的各式客房90套；有风格各异、环境幽雅的中西式茶餐厅、先进的一体化卫浴设施、高速稳定的局域网等相对应的配套设施。有先进完善的设施，能为各种不同规格的客户提供高水准的专业效劳。
公司构造和管理层
公司实行单店总经理负责制，公司最高权力机构为董事会，公司日常经营管理由总经理负责。公司日常管理机构设有店长〔总经理〕、工程部、财务部、前厅部、客房部等。
人员编制
商务酒店定员33人，其中高级管理人员1人，中级管理5人，效劳人员27人。全部员工均实行合同制。各类人员按不同岗位技能要求进展上岗前培训、考试、招聘。另视经营的具体情况季节性招用一局部临时工。
公司股权构造
公司由几位自然人组成的股份**〔自然人以公司章程为准〕。董事长 、总经理 。
工程其他背景
近年，市对外经济技术交流飞速开展，主要经济指标包括旅游业经济指标保持高速增长；经济地位逾显突出；市已成为重要的人流、物流集散地。经前期对该工程区域调查了解到相对于快速增长的市场需求，在该区域急需一家高规格、高标准的商务酒店。
由于该区域的星级宾馆〔珠峰酒店、银河王朝大酒店、绿洲酒店等〕，有的酒店存在居高不下的房价让大部门中层阶级出差人士望而却步，有的酒店硬件设施严重老化，已达不到现代人出行所追求的温馨、整洁等要求。所以它的建成将会带来较好的社会效益和经济效益。
第三章 工程规划
工程位置
本工程附近有方便的交通网络。该酒店大门位于市最繁华路段顺城大街，工程座落于呈长方型地块的东西侧，而基地的地势大致平整，政府方案在5年之改造周边的新城配套，现已完工有原“熊猫城〞的改造。届时时尚、现代化得酒店将凸现在人们的眼前。
相关法律文件
同意改建的相关部门的批文， 8年以上 租赁经营合同。
工程详细规划
1、工程明细
酒店是人们用几小时或几天时间经历一种与平常生活不同生活方式的地方。酒店不仅应该融入现代生活的情感世界，更应该使其得到更广阔的延伸。酒店行业开展迅速，不光是独立的个体酒店经营者，随着需求的增长，额外的个人产品和效劳的市场需求到达了一个新的高度。这种选择变得越来越多样化，从省的小旅馆、城市里时尚的宾馆到个人租住的小屋，什么都有可能。而且还要觉得市所住的地方或传统、古典或是时尚、现代。差异非常大：厚地毯能够减小声音，熟悉的环境和陌生的休息地点，喜欢哪总你在哪里能够休息得更好，舒适的酒店还是独家经营的。
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客房
酒店客房将会由主楼楼层提供。而楼层的标准楼面设计为标准客房，大床房，情侣房。在客房装修问