文档介绍：-
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市盛润物业管理**
泗水金冠花园小区物业管理规定
为强化小区物业管理，创立良好的生活环境，在小区设物业管理委员会。
物业管理委员会设以下岗位：经理一名、〔-
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〔六〕、维修员岗位责任
1、认真执行物业管理公司和小区物业管理委员会制定的各项管理制度。
2、认真做好土建维修工程的设计、预算、开工、峻工、结算管理，严格按工程管理程序办事。
3、抓好工程质量管理，保证施工工程符合质量标准要求，杜绝不合格工程。
4、保证工程进度，按时完成维修任务。
5、搞好小区及物业管理委员会管理围的水电暖维修管理工作，增加创收。协调有关部门保证对业主水、电的正常供给。为业主提供优质效劳。参加平安检查及事故分析活动。保证电力平安。
6、负责小区花草树木的栽培、养护等管理工作。
7、听取客户意见和建议，不断提高效劳质量，令业主满意。
8、根据工作需要完成领导安排的各项临时性及突击性工作任务。
9、认真学****工程造价知识、计价信息，严格按规定进展工程预算、结算，做到帐目清楚，核算准确。坚持原则，按章办事，杜绝出现违章违纪现象。
10、负责办理和检查用电、用火等有关手续，发现问题及时纠正。
11、搞好物品管理，物品摆放整齐，做到帐、卡、物相符，杜绝发生物品丧失、严格物品出入库手续，杜绝物品损坏现象。
12、特殊问题必须向上级领导汇报处理。
〔七〕、保安员岗位责任
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1、认真执行公司和物业管理委员会制定的各项管理制度，严格遵守劳动纪律，按章作业，做好自主保安，相互保安。
2、负责车辆看管处的车辆看护管理工作，做到效劳热情、周到，对工作认真负责，杜绝车辆丧失、意外损伤现象，令车主放心。
3、车辆摆放整齐划一，保持环境整洁。
4、严格按标准收费，不徇私情，遵守公司及物业管理的各项规章制度，值班换岗时做到记录完整，交接清楚。
5、做好小区的防火防盗工作，认真填写值班日志，做到记录完整，交接清楚。杜绝各类事故的发生。
6、负责小区的环境卫生，每天按时清扫院落、主次道路。
二、小区物业管理制度
〔一〕、认真贯彻执行物业管理的各项政策法规及物业管理公司制订的各项规定，履行职责，搞好效劳。
〔二〕、 服从所在辖区的行政领导，自觉承受辖区有关部门的监视。有针对性地参加辖区的各项活动，将辖区部署的各项工作传达给小区住户，并处理好与辖区各有关单位的关系。
〔三〕、 服从物业管理公司制订的各项制度，工作认真负责，顾全大局，任劳任怨，勤勤恳恳，不做有损于业主有损于社会的事情，力争创立文明小区。
〔四〕、根据岗位责任制的岗位职责，认真工作，努力搞好小区的文化建立、环境建立、平安建立等各项工作。，不因工作原因使小区形象受到损害。
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〔五〕、各项费用严格管理，财务账目清楚，用款合理，自觉承受业主监视，定期公布财务开支，厉行节约，杜绝浪费。让业主满意。
〔六〕、处分：
1、因工作不利使绝大多数业主对物业管理工作不满，在社会上造成