《工程经济学课件》中矿大第十三章 建筑面积计算规 则.ppt

文档介绍：*
建筑面积计算规则
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第十三章 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念
二、建筑面积的作用
三、计算建筑面积的范围
四、不计算建筑面积的范围
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一、建筑面积的概念
建筑面积是指建筑物各层面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接为生产和生活使用的净面积之和。
辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和。
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱所占面积的总和。
有效面积是指使用面积与辅助面积之和称为。
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二、建筑面积的作用
1、建筑面积是一项重要的技术经济指标,在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。
2、在编制工程建设概预算时,建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础;是计算单位建筑面积技术经济指标的基础。
3、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等,都具有重要的意义。
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三、计算建筑面积的范围
单层建筑物
多层建筑物
(半)地下室
大厅、门厅
楼梯间、电梯井
书库
设备层、技术层
雨篷、车棚、站台
屋面水箱
门斗
走廊
阳台
架空走廊
室外楼梯
变形缝
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1、单层建筑物
1、单层建筑物不论多高,均按一层计算,按外墙勒脚以上结构外围面积计算。
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2、多层建筑物
按各层建筑面积之和计算,底层按外墙勒脚以上结构外围面积计算,二层及二层以上按外墙结构外围面积计算。
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3、地下室、半地下室
地下室、半地下室、地下车间、仓库等相应的出入口建筑面积,按其上口外墙外围水平面积计算(不包括采光井、防潮层及其保护墙)
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4、穿过建筑物的通道、建筑物内的大厅门厅
穿过建筑物的通道、建筑物内的大厅门厅,不论高度如何均按一层计算建筑面积。门厅大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算
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室内楼梯间、电梯井
室内楼梯间、电梯井等井式建筑按自然层计算建筑面积
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书库
书库、立体仓库有结构层的,按结构层计算建筑面积;没有结构层的按书架层或货架层计算建筑面积