文档介绍：法律基础知识88
Ⅱ 民事法律基本知识
2、主要内容
（1）民法概述
主要对民法的概念、性质、特征进行了介绍。需要了解的是“民法的概念与特征”。
（2）民法基本原则
三个原则：意思自治原则、诚实信用原则、公序良俗原则。
权与债权的区分，属于最基本的东西，应当“掌握”。至于物权法的概念与特征，“了解”即可。
Ⅱ 民事法律基本知识
（2）物权法的基本原则
物权法定原则、公示与公信原则、物权特定原则。这三个原则都非常重要，直接决定了不动产登记制度的基本内容，必须“掌握”。
（3）物权变动
首先，区分为：基于法律行为的物权变动与非基于法律行为的物权变动。
Ⅱ 民事法律基本知识
其次，区分为动产物权的变动与不动产物权的变动。
其中，基于法律行为与非基于法律行为的不动产物权变动是必须“掌握”的内容。
（4）所有权
所有权的概念、特征、类型；建筑物区分所有权；共有（按份共有与共同共有）。这些都是必须“掌握”的内容
Ⅱ 民事法律基本知识
（5）用益物权
《物权法》中规定的用益物权就是四种：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。其中与房屋登记关系最为密切的用益物权，首先是建设用地使用权，其次是宅基地使用权，最后是地役权。故此，前两种权利必须“掌握”，地役权则应当“熟悉”。至于土地承包经营权，了解即可。
Ⅱ 民事法律基本知识
（6）担保物权
担保物权有三种：抵押权、质权与留置权。后两种权利与房屋登记无关，因此需要“掌握”的是抵押权。具体来说就是：房屋抵押权、正在建造的建筑物抵押权。
Ⅱ 民事法律基本知识
3、配套学****的法律规范
（1）《物权法》
（2）《担保法》
（3）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
（4）《房屋登记办法》、《土地登记办法》
Ⅱ 民事法律基本知识
三、合同法
1、意义
合同是最为常见的登记原因证明文件之一。因合同而发生的不动产物权变动是最为重要也最为复杂的情形，这些不动产物权的变动基本上都以登记为生效要件。
Ⅱ 民事法律基本知识
2、主要内容
合同法的内容非常多，能够全部掌握，当然最好。但目前来说，还不现实，需要学****的内容主要分为五个部分。
（1）合同概述
合同的概念、特征、类型。其中，合同的概念与特征必须“掌握”。这是最基本的知识。
Ⅱ 民事法律基本知识
（2）合同的成立与生效
合同的成立要件、合同的生效要件、合同的效力与物权登记效力的区分。必须“掌握”
（3）合同的内容与形式
合同的条款（必要条款与非必要条款）
合同的形式：口头、书面、电子形式。
以上知识应当“掌握”
Ⅱ 民事法律基本知识
（4）合同的效力
合同的无效、效力待定与可撤销。
尽管登记官无权判断合同的效力，但是“掌握”合同效力的各种类型及其原因，非常重要。
（5）不动产登记中常见的几类合同
借款合同、买卖合同、赠与合同、抵押合同、委托合同。应当“熟悉”。
Ⅱ 民事法律基本知识
3、配套学****的法律规范
（1）《合同法》
（2）《最高人民法院关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》
（3）《最高人民法院关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
Ⅱ 民事法律基本知识
四、婚姻家庭法
1、意义
房屋的夫妻法定共有是最为常见的共有类型，实践中由此产生的问题也相当多。
2、主要内容
需要“掌握”夫妻财产关系制，确切地说就是，《婚姻法》第17、18、19条。
需要了解的是夫妻人身关系，即结婚和离婚的程序与要件。
Ⅱ 民事法律基本知识
3、配套学****的法律规范
（1）《婚姻法》
（2）《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》
（3）《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
Ⅱ 民事法律基本知识
五、继承法
1、意义
遗嘱、遗赠、法定继承而发生的不动产物权变动较为常见。此外，《物权法》第29条规定：“因继承或受遗赠而取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”
2、主要内容
继承的概念、特征与类型。其中，需要“掌握”的是法定继承、遗嘱继承、遗赠。
Ⅱ 民事法律基本知识
3、配套学****的法律规范
（1）《继承法》
（2）《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
Ⅲ 行政法与行政诉讼法基本知识
一、行政法概述
1、需要“掌握”的内容
就是“行政法的基本原则”，包括：行政合法性原则、比例原则、行政信赖保护原则与行政应急性原则。其中就登记机构而言，特别需要注意的是行政合法性原则。
2、需要“熟悉”的内容
行政法的概念与特征
Ⅲ 行政法与行政诉讼