文档介绍：某大型装配式建筑住宅项目
监理规划细则
监理单位（章）: 总监理工程师: 技术负责:
期：
某工程建设监理咨询有限责任公司
20xx年xx月
目录
第一章工程概况 5
第二章监理工作范围、内容、目标 8
第三章监理工作特 别注明者外，其余混凝土构件如构造柱、过梁、 础垫层为150厚C15素混凝土垫层。
墙体材料：本工程承重墙为钢筋混凝土墙体和柱；非承重砌体隔墙:采用 200、100不同厚度的蒸压加气混凝土砌块， (容重〈800kg ), 以专用砂浆砌筑(M10)。在与门窗洞口或其他洞口连接处应立相应墙厚尺寸的钢 筋混凝土构造立柱，钢筋混凝土构造立柱均应浇捣至上部梁底。
门窗：采用铝合金或断热铝合金型材+中空玻璃。
外墙；节能材料采用50厚硬质岩棉保温板，装饰材料采用涂料或装饰幕 墙饰面；。
内墙：内墙装饰采用涂料、乳胶漆或面砖饰面；
节能设计：本工程公共建筑按热工设计要求，为甲类建筑。本工程保 温材料屋面采用泡沫玻璃II型(180型)保温措施，外墙采用50厚硬质岩棉保 温板保温。
PC 工程：其中 1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6T#、6-3#、6-4#楼为住宅装 配式（外墙等），部分楼栋精装修；结构类型：框架、剪力墙结构。保温采用真 金板外保温（现浇结）、内保温（PC结构），工程中包含有楼宇自控、电气、给 排水、暖通设备、电梯安装工程，市外有园林绿化、景观、市政道路等。
第二章监理工作范围、内容、目标
1、 监理工作范围：设计院出具的施工图和饰装修要求的施工内容。（场地测 量、土方工程、基坑支护、基础工程、结构工程、内外装饰工程、楼宇自控工程、 电气、给排水、暖通设备、电梯安装工程、园林绿化、市政道路在监理范围内）。
2、 监理工作内容：包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、 组织协调、安全生产管理的监理工作等。具体内容主要有：
项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监 理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；
组织设计技术交底和图纸会审；
审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行 资格审查；
审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况； 审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告； 审核施工单位申报的工程款与签证；
采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工 规范及操作规程施工；
审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和 质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进
场材料进行见证取样送检和平行检测，对进场材料及设备进行控制；
隐蔽验收和分部分项验收；
参与处理工程质量事故；
管理现场的安全文明施工；
负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。
组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备 案工作；
3、监理工作目标
认真完成业主监理委托合同中的内容，使业主的满意度达95%O
•工期目标
监理工期自20xx年5月10日至20xx年12月11日（19月+4. 5月），完成 全部合同内工程施工。
•质量目标
本工程的质量控制目标为 合格 。
•投资目标
严格控制制现场签证和设计变更。
•安全生产目标
在监理合同期间，力争施工现场不发生重大安全事故。
第三章监理工作依据
1、 投标标书、图纸、设计变更、政府批文；
2、 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；
3、 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同;
工程测量规范
GB50026-2007
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-20U
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-20xx
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
地下防水工程质量验收规范
GB50208-20U
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
自动喷水灭系统施工及验收规范
GB50261-2005
建筑工程