文档介绍：租赁合同
甲方（出租人）：;
统一社会信用代码：;法定代表人：;
地址：;
乙方（承租人）：; 身份证：;
营业执照注册号：;法定代表人;
地 址：; 联系电话：;
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙本着平等自售与团购。否则，乙方须在三日之内将其下线。若三日内乙 方仍未下线的，甲方有权解除合同，且不退还乙方缴纳的所有费用。
3鉴于目前线上第三方支付平台多而杂，为确保收银安全，乙方不得私自与第 三方平台签署合作协议。乙方确实因经营需要需与第三方支付平台合作的，须报甲方 审批同意。否则，均视为乙方单方违约，甲方有权解除合同。
4乙方销售额中的线上团购、线下优惠卡的部分，甲方每周同乙方结算一次，
如遇对帐发生错误， 经双方确认后，在下个结帐日时予以更正。
第五章屋的装修与维护
1甲方根据实际情况自行安排本卖场基本的物业保养与维修，主要为主风机、 油烟主管道清洗、主干下水道疏通、卖场蚊虫鼠害防治、空调维护，在甲方对物业进 行保养与维护期间，乙方须无条件全力配合。在甲方开展保养维护过程中，由于乙方 的过错、过失或疏忽行为给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。
2未经甲方书面批准同意，乙方不得擅自对所承租档口或其他区域进行装修。 否则，视为乙方单方违约，甲方可直接解除合同。
3乙方根据营业需要对所承租房屋进行装修的，需将装修施工方案书面报经甲 方同意后，方能进行施工。为配合整个卖场的品牌级次、美观与协调性，乙方应符合 甲方对设备、装修等的材质有关要求。乙方装修完毕后（如有），须报甲方进行验 收，验收通过后乙方方可开业。对于乙方装修完毕后（如有）的验收，甲方主要核验 乙方装修是否符合甲方的品牌形象要求，是否满足商管运营管理要求等方面，并不对 乙方的装修承担任何责任。
4乙方自进场之日起应负责保持该档口及甲方提供的装修、设施和设备处于良 好和可使用状态，该档口内乙方日常使用的设备设施的保养与维护、更换或添置，均 由乙方自行负责并承担费用。此过程中涉及的维修方案须报甲方审批同意，否则，由 此产生的一切后果与损失，均由乙方负全责。
第六条双方的权利与义务
1除本合同其他条款规定的甲方的权利与义务外，甲方还应如下履行义务，享 有如下权利：
1. 1甲方依据合同约定按时向乙方交付房屋，具体见本合同第二条相关约定。
。
，对乙方行使相应的管理 职权。
6. ，委托第三方对乙方行使 相应的管理职权。
，甲方或物业服务公司可以在不通知乙方的情况下，自行 决定中断对房屋的水、电、燃气、热力等供应或停止空调、电梯等设施设备的运行。 但事后应当通过适当途径尽快通知乙方，并做出说明。
6. 1. 6如在任何时间内非因甲方的过错，该房屋的水、电、天然气（若有）供应 或空调服务停止供应或商业广场的任何公共设施停止运作，甲方不必为此而向乙方承 担任何赔偿。
6. 1. 7若甲方租赁区域整体退场或者重新更改规划，甲方有权单方面解除合同， 在六个月内退还乙方合同期内已缴纳且未使用的房租及物业管理费（不包含甲方给予 乙方减免），退还已缴纳的合同履约保证金，退还折旧后的装修设备保证金（或者折 旧后的装修保证金和设备保证金），甲方不承担乙方其它任何损失。
6. 2除本合同其他条款规定的乙方的权利与义务外，乙方还应履行如下义务，享 有如下权利：
6. ，对消防设施、器材 进行维护；乙方不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添 设施或进行影响房屋使用安全的装修；由此给甲方或第三方造成财产损失或者人身伤 害的，由乙方承担相应的法律责任。
6. 2. 2乙方对甲方例行的房屋检查和维修应给予协助和配合。
6. 2. 3乙方不得以甲方名义从事经营活动。乙方的商品销售活动必须实行现货交 易，不准开展预收款的预售业务。
6. 2. 4乙方必须遵守甲方制定的各项规章制度，履行本合同物业管理服务协议书。
6. ，自行做好防火防盗工作，若发生人身安全、盗 窃事故及火灾等安全事故，责任自负；若因此给甲方或第三方造成损失，乙方应负全 部赔偿责任。
6. ，因自身经营不善而引起他人食物中毒及各类刑事案 件、民事纠纷，造成他人伤亡或其他严重后果的，由乙方自行负责并承担相应的法律 责任。
6. ，不得擅自增加或变更经营 项目，如需变更经营项目，需得甲方同意。否则，甲方可直接解除合同，不退还乙方 已缴纳的所有款项。