文档介绍：荆州经济开发区综合服务中心控制性详细规划
荆州经济开发区综合服务中心控制性详细规划 文本
目 录
第一章 总则 ................................................ 2
第二章 土地
16. 《荆州市城市总体规划》（2008-2020）
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东起东方大道，西靠荆沙铁路，北接荆沙大道，南至范家渊路，总规划面积269公顷。
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本规划的整体定位为开发区的综合服务片区，规划结构为“两轴两带三片多组团”
“两轴”——南北标志性中心景观轴、江津东路城市功能拓展轴。
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“两带”—— 西干渠滨水人居生活带、范家渊文化休闲共享带
“三片”—— 北部居住片区、中部商务办公片区、南部商业休闲片区 商务办公用地位于江津东路北侧，。为高密度、组团形式的开发建设，
9 具有较强的开发弹性，形成开发区商务办公功能集中带。
，其中，，，规划
形成一个居住区，三个居住小区，中小学、， 公顷。根据居住区中小学、幼儿园的配置要求，规划新建中学1所，规划新建小学3所，规划江津东路以南的交汇处规划一处污水泵站，，加油站在规划区范围外配置。 新建幼托3所，规模如下表所示。 12
1 ，%。，主要为范家
渊生态主题公园；，包括沿西干渠两侧控制的滨水绿带，以及南北中心轴线 2 m 道路规划十一路两侧控制的道路绿化。
新建幼儿园1 12 幼托 A7 3900 新建幼儿园2 12 幼托 A12 4500
新建幼儿园3 10 幼托 B4 3300
新建小学1 24 小学 A7 16200 新建小学2 30 小学 A12 23500
新建小学3 30 小学 B1 17300 13
新建中学 24+36 完全中学 A7 46100 延续总体规划的主干路网络，重点对次干路系统进行梳理，增加支路网的密度。形成主干
路、次干路和支路系统。主干路系统为“两纵三横”。
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公共设施分两级配套，会展中心为市级公共设施，商务办公、商业、文化中心、青少年活
动、体育馆为开发区级公共设施。
1、 商业用地
。其中包括一个超市，位于规划四路和王家港路交叉口，位于A19-01
地块，；一处宾馆用地，位于江津东路和东方大道交叉口A16-04地块，用
。
东方大道 主干路 70 两块板 14 5 12 8 12 5 14 2、 文化娱乐用地和体育设施用地
荆沙大道 主干路 60 三块板 － 7 6 5 12 － 12 5 6 7 － ，充分利用现有的自然生态资源，围绕范家渊生态公
江津东路 主干路 40 三块板 － 5 2 15 2 5 － 园集中布局，景观与大型公共设施相结合，成为地区公共活动集聚的中心，包括会展中心、体
王家港路 主干路 40 三块板 － 4 5 2 18 2 5 4 － 育馆、青少年活动中心、文化中心。
范家渊路 主干路 30 一块板 － 15 － 3、 商务办公用地 规划十一路 次干路 30 一块板 － 19 －
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规划九路 次干路 20 一块板 － 3 14 3 －
规划十路 次干路 20 一块板 － 3 14 3 －
规划八路 支路 20 一块板 － 3 14 3 － 快速路、主干路 70 规划一路 支路 15 一块板 － 10 － 次干路 50 规划二路 支路 15 一块板 － 10 － 支路 30 规划三路 支路 20 一块板 － 3 14 3 － 注：机动车出入口距桥隧坡道的起止线的距离不宜小于30米。停车场出入口距离交叉口不规划四路 支路 20 一块板 － 3 14 3 － － 宜小于40米，且不宜设于主干道。 规划五路 支路 24 一块板 － 19 － 5 16 规划六路 支路 24 一块板 － 19 －
规划公交线网应基本覆盖荆沙大道、江津东路、东方大道、范家渊路主干道，与城市公交规划七路 支路 24 一块板 － 19 －
规划十二路 支路 20 一块板 － 3 14 3 － 线网系统形