博思堂海南“江的理想”策略方 案.ppt

文档介绍：江有多梦想地有多理想
《江的理想》
豪宅营销前言:
[ 最佳销售点]
“钻石销售法”
* 对别墅而言,每期推出的量一定不能大,否则
其就是卖白菜,而不是卖别墅。因而别墅需要
建立“钻石销售法”。每期理想在50-60栋;希望
销售时间控制在半年一个节点(80%以上)。每
批推出不能超过20套,希望销售周期控制2月内。
3会所、楼王区
2期中心湖景区
4期成熟景观区
1期样板区
《江的十个理想》
理想一
江的入口理想
大门主入口是否放在云定公路?
对于项目的唯一到达路段-云定公路而言,其重要
性不言而喻。但要作为项目的第一印象点将主入口
设置于此,其打击力量并不够。其直接面临的就是
道路过窄,展示面力量不足的压力。项目最大的价
值点在于江景, 因而建议从侧面沿江进行开口。将
江景作为入口景观,其将坡地高差、别墅、展示中
心景观价值最大化,因而建议能否在侧面沿江位置
设立社区主入口,而将公路侧设立车行入口。
入口广场
精致的小品、富有异域风情的小商业,在广场空间营造着休闲写意的生活氛围。