文档介绍：合同终止的法定条件有哪些情形【合同事务法律知识】
下面是小编精心为您整理的“合同终止的法定条件有哪些情
形”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。
1、合同已经履行完毕，双方
合同终止的法定条件有哪些情形【合同事务法律知识】
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1、合同已经履行完毕，双方按照合同的约定履行了自己的义务，
按照合同的条款规定，合同完成的提交已经达成，该合同关系因为条
件的成就而终止， 2、合同双方或者是单方申请解除，因为某些不可
抗力或者是双方本身达成合同的初衷或者是最终的目的不能实现，则
可以协商或者是单方申请解除合同。
合同终止可能由多种情况造成：
1、合同已经履行完毕，双方按照合同的约定履行了自己的义务，
按照合同的条款规定，合同完成的提交已经达成，该合同关系因为条
件的成就而终止，是最好的结束方式，也是双方达成合同协议最初的
初衷。比如说双方签订的是房屋买卖合同，甲方的义务是向乙方过户
房屋，乙方的义务是向甲方支付房屋价款，在双方都已经按照合同约
定的时间履行了自己的责任后，合同就已经没有可以履行的内容了 ;
2、合同双方或者是单方申请解除，因为某些不可抗力或者是双
方本身达成合同的初衷或者是最终的目的不能实现，则可以协商或者
是单方申请解除合同。一般有过错方或者是申请方会支付相应的违约
款，除非该合同解除是双方共同意思表达，双方均要求解除，则无需
支付。比如说开发商和客户签订了房屋买卖合同协议，但是客户要求
贷款买房，开发商表示认可，但是要求客户在贷款完成之后即办理过
户登记。客户在此过程中因为征信未通过，而导致不能获取贷款的资
格，固然没有足额的资金进行房屋的购买。那么这种情况下只能解除
房屋买卖合同，而造成该情形的最终原因是客户的自身引起的，所以
一般需要客户支付一定的违约金。
3、混同合同，其意思是由于债权债务的转让等情形的发生，导
致最终承受权利义务的当事人为一人，而根据合同最初的性质来看，
签订合同是双方的意思表达，并非个人自身的交易，个对权力义务的
完成，并不需要合同来进行规制，也不需要签订合同来增添事情的复
杂性，所以面对这一情况，合同本身就不具有存在的意义了，所以可
以解除合同。但是对于债权债务具体是否可以抵消，和其性质以及效
力均需要纳入考虑范围，不是任何债权债务之间都可以随意抵消的，
均有相关的法律进