文档介绍：工程造价计价基础
2011
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1．建设项目总投资：
固定资产投资和流动资产投资
（1）固定资产投资（工程造价）：
设备及工、器具购置费，
建筑安装工程费用，
工程建设其他费用，
预备费，
建设期贷款利息，
（2；
概率分析——用于财务评价和衡分析——只能用于财务评价。
盈亏平衡点BEP
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盈亏平衡点
盈亏平衡点(BEP)，是项目盈利与亏损的分界点，它标志着项目不盈不亏的生产经营临界水平，反映达到一定的生产经营水平时项目的收益与成本的平衡关系。盈亏平衡点通常用产量表示，也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。
用公式TR=TC表示
TR—项目总收益；TC—项目总成本。
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第四节 价值工程原理
V=F/C
V－价值系数
F－功能系数
C－成本系数
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价值工程的工作程序
（一）分析问题
（二）综合研究
（三）方案评价
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建设工程造价构成
1．建设项目总投资：
固定资产投资和流动资产投资
（1）固定资产投资（工程造价）：
设备及工、器具购置费，
建筑安装工程费用，
工程建设其他费用，
预备费，
建设期贷款利息，
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二、设备、工器具购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费
（一）、国产设备原价
（二）、进口设备原价
①内陆交货
②目的地交货
③装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有
装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价；运费在内价（C＆F）以及运费、
保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。
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装运港船上交货价（FOB） 设备购置费=设备原价+设备运杂费
装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。
卖方责任：
买方责任：
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进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB），其抵岸价的构成为：
（1）进口设备的货价。
（2）国际运费。即从装运港到达抵达港的运费。
（3）运输保险费
运输保险费＝（离岸价＋国际运费）/（1－保险费率）×保险费率
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进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB），其抵岸价的构成为：
（6）进口关税。由海关对进口国境或关境的货物和物品征收的一种税。
进口关税＝（FOB＋国际运费＋运输保险费）×进口关税税率
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（三）、设备运杂费
（1）运费和装卸费。
（2）包装费。
（3）设备供销部门的手续费。
（4）采购与仓库保管费。
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（三）、设备运杂费
运费及装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费
设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及省、市等规定计取。
设备原价+运杂费=设备购置费
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三、建筑安装工程费用构成
直接费
间接费
利润
税金
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四、工程建设其他费用构成
联合试运转费：
生产准备费：
办公和生活家具购置费：
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五、预备费
1．基本预备费
2．涨价预备费
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五、预备费
1．基本预备费
基本预备费＝（建筑安装工程费＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费用）×基本预备费率
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五、预备费
2．涨价预备费
涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费。建筑安装工程费用及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
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五、预备费
2．涨价预备费
某项目的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程费建设其他费用和基本预备费之和为2500万元，按本项目进度计划，项目建设期为两年，第一年的投资额为40%，第二年的投资额为60%，建设期内年平均价格上涨率为6%，试估算该项目建设期的涨价预备费。
第一年投资计划额=2500×40%=1000
第一年涨价预备费=1000×[ ( 1+6% ) -1]=
第二年投资计划额=250000×60%＝150000
第二年涨价预备费=150000×[ ( 1+6% ) -1]=
建设期的涨价预备费为= （万元）
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六、建设期贷款利息
某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款。第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算项目建设期贷款利息。
第一年贷款利息=1/2*300*12%=18
第二年贷款利息=（300+18+1/2*600）*12%=
第三年贷款利息= （318+600++1/2*4