文档介绍：写字楼弱电智能化系统规划方案PPT模板课件
智能化系统设计方案
文档附赠有可编辑的3D小人素材
1、总体设计原则
方案经济性
技术先进性
管理时效性
操作简便性
绿
色
环
保
整体方案围绿色环保理念
写字楼弱电智能化系统规划方案PPT模板课件
智能化系统设计方案
文档附赠有可编辑的3D小人素材
1、总体设计原则
方案经济性
技术先进性
管理时效性
操作简便性
绿
色
环
保
整体方案围绿色环保理念，遵循技术先进、经济、方便管理、操作简便等原则展开，把本项目做成“5A”建筑，打造为深圳市标志性建筑。
“5A”系统组成
BA
BA
楼宇自动化
SA
安防自动化
FA
FA
消防自动化
CA
CA
通信自动化
OA
办公自动化
IBMS
2、办公区智能化工程
办公区智能化系统主要为未来各租户提供通讯接入，为物业管理提供自动化的管理手段。各层办公区内部的智能化系统可由未来租户根据自己情况设计、建设。
办公区智能化系统组成
综合布线系统
计算机网络系统
电话通讯系统
闭路电视监控系统
防盗报警系统
一卡通系统（门禁、考勤、消费、智能访客管理、停车场管理）
车位引导系统
无线巡更系统
办公区——综合布线系统
综合布线系统为办公区语音、数据通信提供信息通道，也是智能化系统运行的传输媒介
系统采用“铜缆+光纤”混合布线。语音、数据点水平布线全部采用六类非屏蔽线缆，数据主干采用万兆光缆，语音主干采用三类大对数电缆。
综合布线系统采用结构化布线，分工作区子系统，水平区子系统，管理间子系统，垂直干线子系统，设备间子系统设计。
在每层的办公区设置3~4个区域布线箱，语音、数据主干引入到布线箱内，方便未来租户做二次设计时接入。
办公区——计算机网络系统
智能化系统专网采用“核心层”-“接入层”2层星型拓扑结构。核心层可提供万兆/千兆端口，接入层可提供千兆/百兆端口。
智能化系统专网的管理中心拟设置在地下一层的计算机机房内。
办公网络由各租户自己设计、建设。本次设计仅提供外网的接入端口。
智能化系统专网需设计、建设。
办公区——程控电话交换系统
主要解决物管人员的语音通讯。
各租户办公的电话通讯由租户自己建设。
物业管理用的电话通讯可以通过自购电话程控交换机或者直接由电信运营商提供“汇线通”实现。
办公区——闭路电视监控系统
闭路电视监控系统前端摄像机主要安装在出入大堂、电梯厅、电梯轿厢、走廊、地下停车场的车道、出入口、拐弯处等；室外周边区域。
采用全数字化解决方案。设1个总监控中心，设多个分控中心的图像监控方式。
办公区——防盗报警系统
1、防盗报警系统前端探测器分布在各层的消防通道、重要设备机房内。
2、防盗报警系统中心设置在消防控制室内。
2、入侵报警系统可与闭路电视监控系统联动。
办公区——离线巡更系统
巡更系统用来督促保安巡更人员按照规定的时间和规定的路线对办公楼中的相关位置进行检查，使其更认真、负责地履行自己的巡更任务
本系统采用离线式巡更管理系统，点位设置在室外周边、地下停车场、办公区各层楼梯口等位置据需要任意设置。
智能一卡通系统包括发卡管理中心、门禁控制系统、停车场管理系统、考勤系统、智能访客管理系统、消费系统等。
实现采用同一张卡、多个数据库、多个发卡中心，实现 “一卡通”功能，停车场系统与门禁、考勤系统无缝衔接，与消防、视频监控、报警、系统联动。
门禁系统设置在地下层的重要设备机房、地下层和首层的消防楼梯口、物业管理办公室等。
办公区—一卡通系统
根据地下停车场面积的大小，车位数量，为方便停车场的智能分流、快速引导，建议设计车位引导系统。
办公区—车位引导系统
办公区——公共广播系统
1、办公区的公共广播主要用于消防紧急广播。
2、广播系统前端扬声器及广播分区可根据办公区防火分区来设置。
3、广播控制中心设置在消防控制中心。
4、广播系统可以纳入到消防专业统一设计。
办公区——有线电视系统
有线电视系统采用860M双向邻频传输技术，可满足接收 80个PAL-D制式电视频道节目，满足回传功能。
系统具备电视、电话、网络三网融合的扩展性及升级性。
设计仅把有线电视信号主干预留到弱电井，由办公区租户自行建设。
办公区——楼宇自控系统
监控内容包括
1、冷源管理（冷源设备、冷源系统的群控）
2、通风控制（新风机组监控、 送/排风机监控）
3、空调控制（空调机组）
4、给排水监测（生活水系统监测、 集水井、污水井、水箱