文档介绍：1/37
随着《建设工程工程量清单计价规范(50500-2008)》的推行,在施工图预算及工程结(决)算中出现了定额计价和清单计价两种模式。本章介绍施工图预算的常用方法,包括定额计价方法和清单计价方法。
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一、概述
(一)含义
定额计价是指根据招标文件、按照当地建设行政主管部门发布的《消耗量定额》或《计价定额》计算分部分项工程量,参照当地的人工日单价、机械台班单价和材料设备价格信息及同期市场价格信息,计算出直接工程费,再按有关的规定计算措施费、其他项目费、管理费、利润、规费、税金,最后汇总确定建安工程造价的一种计价方法。
施工图预算是施工图设计预算的简称,又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
第一节定额计价方法
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(二)施工图预算的内容
施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;
然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;
再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。
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(1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
(2)施工图设计项目一览表,各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。
(3)主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。
(4)施工现场情况、施工组织设计或施工方案。
(5)现行的其他费用定额、指标和价格。
(6)建设场地中的自然条件和施工条件。
(三)施工图预算的编制依据
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1、准备阶段
1)熟悉施工图纸、招标文件。
2)参加图纸会审、踏勘施工现场。
3)熟悉施工组织设计或施工方案。
4)确定计价依据。
2、编制试算阶段
1)列分项工程和计算工程量
2)套用单位估价表,计算出直接工程费。
3)计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金,汇总计算出建筑安装工程造价。
4)做材料分析,列出材料清单。
5)填写编制说明和封面。
3、复核收尾阶段
1)复核。
2)装订成册,签名盖章。
(四)编制步骤
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施
工
图
A
列
项
B
计算工程量
C
套用
定额
D
工料分析及汇总
E
计算直接费
F
施工方案
K
计算间接费
G
利
润
H
税
金
I
编制说明
J
材料预算价格
L
调价差文件
M
建筑安装工程预算定额
T
间接费定额
P
建筑安装工程预算造价
S
利润率
Q
税率
R
施工合同或同类工程资料
N
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(五)定额计价文件组成
1)封面见p100图6-1
2)编制说明。主要包括内容有工程概况、编制依据及其他需要说明的问题。
3)建筑安装工程费用汇总表。见表6-3.
4)直接工程费计算表。见表6-4.
5)措施费用计算汇总表。
6)措施费用计算明细表。
7)其他项目费用计算表。
8)主要材料价格表。
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二、直接费计算
(一)直接工程费计算
直接工程费=人工费+材料费+机械费
其中:人工费=分部分项工程量×人工消耗量×人工工日单价
材料费=分部分项工程量×材料消耗量×材料单价
机械费=分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价
:按《消耗量定额》或《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定来计算。详见本教材7-12章。
、材料、机械台班消耗量:按《消耗量定额》或《预算定额》查用。
、材料、机械台班单价:根据主管部门发布的价格信息或承发包双方依据市场情况认可的单价确定。
具体计算见教材P101-例题6-1.
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(二)措施费计算
措施费应当按照施工方案或施工组织设计,参照有关规定以“项”为单位进行综合计价。具体计算可按“套定额、计算系数、计算公式”等三种方式来计算。
“套定额”方式计算
可以查《措施项目消耗量定额》获得各措施项目的人工、材料、机械费单价,然后乘以相对应的措施项目工程量求和后即得到该项措施费。
“计算系数”方式计算
有些措施费很难求得具体工程量,这时可以按相应费率来求得。
“计算公式”方式计算
根据城乡建设与住房保障部的建标206号文件中给出的各种措施费的计算公式计算。
具体计算见P104-例题6-2。
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三、间接费计算
(一)规费计算
按照有关部门的规定费率进行计算。