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物业管理师考试试题题库7节.docx

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物业管理师考试试题题库7节.docx

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文档介绍:物业管理师考试试题题库7节
物业管理师考试试题题库7节 第1节
下列关于写字楼物业经营管理的说法错误的是()。A:物业管理服务是经营的基础B:满足客户需求是经营的核心C:遵守规则是经营的保障D:物业的保值是经营的目标
答案:D解析:写人,房地产权属发生变更的;(2)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的;(3)因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;(4)以房地产抵债的;(5)法律、法规规定的其他情况。
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定,()自然人或者法人应当认定为业主。A:因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理房屋所有权登记的B:因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的C:因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的D:因合法建造取得建筑物专有部分所有权的E:因租赁已经合法占有建筑物共有部分的
答案:A,B,C,D解析:

下列现象中,会导致设备无形磨损的有( )。
A.生锈
B.老化
C.腐蚀
D.制造工艺改进
E.技术进步
正确答案:DE

实行物业服务专用包干制的,物业服务费的构成包括( )。
A.物业服务成本
B.物业服务收费形式
C.法定税费
D.物业服务项目
E.物业服务企业的利润
正确答案:ACE
物业管理师考试试题题库7节 第3节
在物业服务企业常用的培训方法中,( )是物业服务企业培训中常用的培训方式。A:课堂教学法B:现场教学法C:远程网络教学法D:师徒式培训法
答案:A解析:

工厂绿化植物受周围环境影响较大,其植物绿化功能以( )为主,在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。
A.降低噪声
B.美化环境
C.减轻污染

正确答案:D

《房地产开发企业资质管理规定》中规定,一级资质的企业从事房地产开发经营须( )年以上。
A.1
B.3
C.5
D.7
正确答案:C
马靳洛需求理论中五种层次的需要大致可以分为两大类,其中主要依靠外部条件或因素满足的基本需要有()。A:生理需要B:安全需要C:社交的需要D:尊重的需要E:自我实现的需要
答案:A,B,C解析:马靳洛将人的需要由低到高分为五层:生理需要,安全需要,社交的需要,尊重的需要,自我实现的需要。以上五种层次的需要可以分为两大类:①前三个层次为基本需要,这些需要的满足主要依靠外部条件或因素,②后两个层次为高级需要,主要靠内在条件或因素来满足。

一个完整的空调系统组成不包括( )。
A.主调对象
B.被调对象
C.空气处理设备
D.空气输配系统
正确答案:A
为增加透明度,减少面积争议,许多城市目前要求预售商品房必须采用()计价方式。A:按套B:按单元C:按建筑面积D:按套内建筑面积
答案:D解析:商品房销售可以按套或单元计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。为增加透明度,减少面积争议,许多城市目前要求预售商品房必须采用套内建筑面积计价方式。
在市场经济条件下,物业管理的属性是()A:经营B:竞争C:盈利D:管理
答案:A解析:市场化是物业管理最主要的特点。在市场经济条件下,物业管理的属性是经营,所提供的商品是劳务,方式是等价有偿,业主通过招投标选聘物业服务企业,由物业服务企业来具体实施。
现代财务管理的最基本内容是()决策。A:筹资B:投资C:利润分配D:资产管理
答案:A解析:
物业管理师考试试题题库7节 第4节
某公司购买公众责任保险20万元,每次事故赔付的混合限额为10万元,免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次,对第三者赔偿了20万元,则保险公司赔付的保险金为()万元。A:9B:10C:19D:20
答案:B解析:

实行( ),可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义。
A.物业服务企业资质管理制度
B.物业管理审批制度
C.物业承接查验制度
D.物业管理监察制度
正确答案:C
对写字楼的物业经营理念来讲,()是写字楼经营的目标。A:遵守规则B:追求利润C:满足客户需求D:物业管理服务
答案:B解析:

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,属于物业管理服务内容及要求的是( )。
A.物业服务项目
B.投标人资格
C.物业管理用房的配备情况
D.招标人名称
正确答案:A

从投资的角度来看,影响资金时间价值大小的因素包括( )。

B.投资