文档介绍：合同编号:
重庆市电梯日常维护保养合同
甲 方：重庆锦轩物业管理有限公司 维保单位：重庆渝苏电梯有限公司
使用说明
1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的 日常维护保养。
么维保单位：具
2015 年 2
月20
—日前
9000. 00
3
年—
月—
一日前
4
年—
一月—
一日前
5
年—
_月_
—日前
6
年—
—月一
—日前
7
年—
—月—
—日前
8
年—
—月一
—日前
（一）支付方式
1、 乙方提供等额有效的发票（增加：和甲方签字认可的维护保养记录），甲方按上述约
定期限将保养费以 ■支票 口汇付 □其它 方式支付。
2、 甲方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期 付款违约金。
3、 甲方需购置的零部件，在更换使用正常，经甲方验收合格后，费用应以同一支付方式 一次性付给乙方。
第七条日常维护保养方式： 口清包 ■半包 口大包
半包维保中更换零部件单件在四元以内的，由乙方免费提供（含导轨润滑油，辅料）。
（并提供祥细明细作为附件2）
第八条乙方急修服务响应时间。
乙方应设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时给予排除，接到电梯困人故 障报告后，维修人员及时抵达维保电梯所在地实施现场救援，主城区巴南区抵达时间不超过 30分钟，其他地区一般不超过2小时。
第九条 甲方权利、义务
（一）权利
1、 有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、 有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或 要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字及拒付当期维护保养费。
（二）义务
1、 应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定，履行义务，在签 订本合同时，已经获得并知晓该规则。
2、 应保持电梯紧急报警装置能够随时与甲方安全管理机构或者值班人员实现有效联系。
3、 应在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志。
4、 应将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置。
5、 电梯发生故障或者发生异常情况时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员 实施救援。消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用。
6、 电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故
现场，立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。
7、 配合乙方维护保养工作。
8、 应当进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况。
9、 应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申 请。
10、 应由电梯管理、操作持证人员妥善保管和使用电梯钥匙。
第十条乙方权利、义务
（一）权利
1、 有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、 有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
（-）义务
1、 应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定，履行义务，在签 订本合同时，已经获得并知晓该规则。
2、 应当按照有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制 定维保方案，确保其维保电梯的安全性能。
3、 应对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。
4、 应建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案。
5、 应协助甲方完善电梯的安全管理制定和应急救援预案。
6、 每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定
期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于安全技术规范所规定的年 度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，并且向甲方出具有自行检查和审核人员的签字、加 盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。
7、 应安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验，并保证检验合格。
8、 在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯甲方；发现严重事故隐患，及
时向当地质量技术监督部门报告。
9、 现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予
以解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。如果通过维保或者自行检查，现场电 梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新 电梯时，应当向甲方书面提出。
10、质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行 记录。
第十一条违约责任
（一） 一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔