房地产宏观环境分析.ppt

文档介绍：小组成员:靳玉贤、张峰雪、袁华旭壹贰叁肆政治法律环境分析( Political factors ) 经济环境分析( Economical factors ) 社会和文化环境( Social factors ) 技术环境 (Technological factors) 伍测一测陆房地产行业宏观环境分析一、政治法律分析政治环境包括政治制度、权力机构、颁布的方针政策等因素。法律因素包括国家制定的法律、法规、法令以及国家的执法机构。?政局稳定状况?政府行为?路线方针政策?各政治利益集团?法律法规?国际政治法律因素一、政治法律分析特点: ?不可测性?直接性?不可逆转性二、经济环境分析?社会经济结构(最重要的是产业结构) ?经济发展水平(国家经济发展的规模、速度和水平) ?经济体制(国家经济组织的形式) ?宏观经济政策?当前经济状况?其他一般的经济条件三、社会文化环境分析?人口状况?社会流动性?消费心理?生活方式变化?文化传统?价值观四、技术环境分析?国家科技体制?科技政策?科技水平?科技发展趋势测一测?商界有句名言“女人和孩子的钱好赚”。从战略分析角度来看,该说法主要分析的因素是( )。 A. 人口因素 ?某国际快餐连锁公司宣布在中东开设连锁店,但并不出售猪肉汉堡,只出售牛肉汉堡、鸡肉汉堡和鱼肉汉堡。这说明该国际快餐连锁公司在战略分析中考虑了( )。 C. 社会和文化因素 ?柯达公司是世界上最大的影像产品及相关服务的生产和供应商。柯达公司在影像拍摄、分享、输出和显示领域一直处于世界领先地位,一百多年来帮助无数的人们留住美好回忆、交流重要信息以及享受娱乐时光。柯达公司长期依赖相对落后的传统胶片部门,而对于数字科技给予传统影像部门的冲击反应迟钝。直接导致该公司后来经营陷入困境。导致柯达公司经营陷入窘境的主要外部环境因素属于()。 A. 技术环境 B. 政治环境 C. 经济环境 D. 自然环境测一测?在十多年前,因被报道在全球分店使用含有牛肉调味剂的油脂制作法式炸薯条,麦当劳曾几乎被迫撤离印度市场。众所周知,麦当劳是以汉堡作为其主打产品的。然而汉堡的主要原料牛肉却成为麦当劳在印度惹争议的一个根源。在印度,信奉印度教的人占到印度总人口的 80% ,他们将牛奉为神物,宰杀或食用牛肉是对印度教和教徒最大的亵渎。麦当劳宣布于 2013 年在印度开全素麦当劳餐厅,这表明麦当劳不愿放弃印度市场,为吸引消费者不断作出改进。以上信息表明麦当劳在进行战略规划时考虑了()。 A. 政治和法律因素 B. 经济因素 C. 社会和文化因素 D. 技术因素