文档介绍：工程造价管理与控制 的基础理论与实践
授课人:杨山
广东信怡工程造价咨询有限公司
2
杨山简介
任职
广东信怡工程咨询有限公司总经理
广东信怡建筑工程造价司法鉴定所所长
中国建设工程造价管理协会化工委员会副主任委员
中国建设工程造价管理协会专家委员会委员
广东省工程造价协会理事
广东省工程咨询协会理事
广东信怡工程造价咨询有限公司
3
职称
教授级高工
执业资格
国家注册咨询工程师
国家注册造价工程师
国家注册监理工程师
建筑工程造价司法鉴定人
英国皇家特许测量师协会工料测量师
香港测量师协会工料测量师
广东省/广州市工程招标中心评标专家
杨山简介
广东信怡工程造价咨询有限公司
4
主要内容
工程造价相关的概念
工程造价管理阶段的划分
工程造价的组成
工程造价管理的基本理论
工程造价的计价方法
工程造价管理法律法规
各阶段工程造价管理与控制要点
广东信怡工程造价咨询有限公司
5
一工程造价相关概念
中国建设工程造价管理协会的定义:建设工程造价系指完成一项建设工程所需花费的费用的总和。即
工程造价=项目建设成本或工程投资。
工程造价含义的多重性
指建设成本或建设投资;
指工程发包或承包价格;
指建筑安装工程费;
指工程项目局部的建设实际发生的费用。
广东信怡工程造价咨询有限公司
6
一工程造价相关概念
工程成本是指建筑施工企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所发生的全部生产费用的总和,包括所耗费的主、辅材料、构配件、周转材料的摊销或租赁费、施工机械台班或租赁费、工资奖金以及项目经理部的全部费用。工程成本不包括利润及税金。
广东信怡工程造价咨询有限公司
7
一工程造价相关概念
项目施工成本指为项目施工所耗费的人工、材料、机械费用和现场经费,不包括工程成本中的管理费中超出现场经费以外部分。
项目总投资(投资总额)=建设投资+建设期利息+流动资金
建设投资=固定资产投资+无形资产投资+开办费+预备费
项目总投资(投资总额)=建设投资+建设期利息+流动资金
广东信怡工程造价咨询有限公司
8
一工程造价相关概念
5工程造价管理
(1)工程造价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特点,运用科学技术原理和经济及法律等管理手段,解决工程建设活动中的工程造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题,力求合理使用人力、物力和财力,达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。
(2)工程造价管理--运用科学、技术原理和方法,在统一目标、各负其责的原则下,为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。
广东信怡工程造价咨询有限公司
9
一工程造价相关概念
工程造价管理有两种含义,一是指建设工程投资费用管理;二是指建设工程价格管理。
工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。
从管理者的角度:工程造价管理分为政府管理、行业管理和项目团队的管理。
广东信怡工程造价咨询有限公司
10
一工程造价相关概念
6 工程造价控制
采用科学的控制方法是实现对项目的有效控制,确保进度、质量和费用目标实现的关键。传统的项目控制多采用静止的、不连续以及孤独、互不联系的方法,这已无法满足当今大型复杂的工程项目的控制要求,现代的项目控制则应用了控制论的原理,即
控制=计划+监督+纠正措施
对项目实行全过程的、动态的、主动的和综合的控制。