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房地产营销品牌
摘要:品牌竞争已成为企业占据市场，提高利润率的重要手段。房地产市场的竞争越来越激烈，已从质量竞争，价格竞争阶段过渡到了品牌竞争阶段。本文对于房地产企业如何树立营销品牌的争论主要从三个方面开放。第一，阐述房地产2
房地产营销品牌
摘要:品牌竞争已成为企业占据市场，提高利润率的重要手段。房地产市场的竞争越来越激烈，已从质量竞争，价格竞争阶段过渡到了品牌竞争阶段。本文对于房地产企业如何树立营销品牌的争论主要从三个方面开放。第一，阐述房地产品牌的概念和特征；其次，分析房地产企业营销品牌的现状；第三，介绍树立房地产营销品牌的策略。
关键词:房地产；营销品牌；房地产品牌
一、房地产品牌的概念
。论文百事通一般来说，房地产是房产与地产的总称，是房屋与土地在经济方面的商品体现。所以我们认为，房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称。房地产是由土地、随着在土地上饿各类建筑物、构筑物和其他不行分别的物质及其权利构成的财产总体。
。国际营销界最权威的机构——美国市场营销学会所给的定义为：品牌是一种名称、术语、标记、符号或设计，或是它们的组合运用。其目的是借以辨认某个销售者、或某群销售者的产品及服务，并使之与竞争对手的产品和服务区分开来。美国Amazon公司总裁JeffBezos先生认为，“品牌就是指你与客户间的关系，说毕竟，起作用的不是你在广告或其他宣扬中向他们许诺了什么，而是他们反馈了什么以及你又如何做出反应。对我们来说，口碑极其重要。简而言之，品牌就是人们私下里对你的评价。”从这个角度来看，品牌是企业与顾客双向互动的过程。假如没有客户的信任和支持，品牌就会失去价值和意义。
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。房地产营销品牌就是房地产企业在营销过程中使自己的产品在市场竞争中能获得市场，以及在消费者中获得的知名度。品牌是企业与顾客双向互动的过程。假如没有客户的信任和支持，品牌就会失去价值和意义。
二、房地产企业营销品牌的现状及缘由
。尽管品牌早已被认为是参与市场竞争点石成金的利器，近些年来房地产界“打造品牌”的呼声也风起云涌。然而，我国今日的房地产业品牌现状却不容乐观。我国房地产业经受了地段竞争的初级阶段，现阶段是规划竞争、概念竞争、品牌竞争并存。目前，大部分房地产公司都属于以规划竞争、概念竞争为主导战略的企业，而真正的品牌驱动型企业凤毛麟角。2004年，由世界品牌价值权威评估机构“世界品牌试验室(WBL)”的《中国500最具价值品牌》，，而房地产业“第一品牌”。前200位排名中，也只有万科等三家地产品牌入围。
对于动辄大手笔的房地产业来说，这样的结果的确令人汗颜。忽视品牌建设的结果是，大多数房地产企业难以积累和借助品牌的信誉资源，快速提升产品价值销量，实现企业规模的扩张。美国最大的房地产公司PulteHomes占美国国内的房地产市场份额达4%左右，而我国房地产老大万科仅占我国房地产市场份额不足1%。
。(1)缺乏对品牌管理精髓的深化理解很少有中国房地产企业的高层与品牌负责人理解品牌管理的精