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文档介绍

文档介绍:【Applicable to lecture training work report】
居住区规划
第八章 居住区规划
居住区规划的任务
居住区的组成、规模和规划结构
居住区的规划设计
1)  基本原则和基本要求
及其用地的规划布置
居住区公共服务设施及其用地的规划布置
居住区道路和交通的规划布置
居住区绿地的规划布置
居住区外部环境的规划设计
一、规划设计的基本原则、观念和设计要点
1、基本原则、观念
必须坚持以人为本的原则,注重和树立与自然和谐及可持续发的观念。
2、设计要点
应充分体现居住环境的整体性,功能性,经济性,科学性和时代性,超前
性与灵活性。
二、居住区规划设计的基本要求
1、使用要求
2、卫生要求: 良好的日照通风条件,及防止噪声和大气污染。
污染防止措施:1)正确选择居住区用地
2)规划设计上的必要措施
3)改善采暖方式和改革燃料品种
3、安全要求: 必须对各种可能发生的灾害进行分析,并按有关规定,对建筑的防火、防震、安全间距、安全疏散场地、人防的地下构筑物等作必要的安排,使居住区规划能有利于防止灾害发生和减少其危害程度。
4、经济要求
5、美观要求
三、住宅及其用地的规划布置
规划布置前首先要合理选择和确定住宅的类型
一)住宅类型的选择
1、住宅的类型和特点
2、住宅建筑经济与用地经济的关系
相关因素分析:住宅层数、进深、长度、层高
3、合理选择住宅类型(一般应考虑以下几方面)
1)住宅标准:S标准,质量标准
2)套型和套型比
3)确定住宅建筑层数和比例。
4)适应当地自然气候条件的特点和居民的生活****惯。
5)要有利于节约用地,结合地形。
A、提高建筑层数
B、利用住宅单元在开间上的变化,达到户型的多样化和适应基地的各种不同情况。
C、 住宅上山。
6)城市建筑面貌的要求。
二)住宅的规划布置
其规划布置应建立在建筑群体组合的基础上,与居住用地的总体规划结构相结合。
1.住宅群体的组合
1)住宅群体平面组合:基本形式和特点
a、行列布置: b、  周边布置:c、  混合布置: d、  自由式布置:
2)住宅群体的组合方式:

3)住宅群体的空间组合
即运用建筑窨构图的规律及手段将住宅、公共建筑、绿化种植、道路和建筑小品等有机地组成完整统一的建筑群体。
群体的空间构图手段:对比、韵律和节奏、比例和尺度、色彩、绿化、道路、建筑小品。
2、住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治
1)住宅群体争取日照和防止日晒的规划设计措施
主要采用建筑的不同组合方式及利用地形和绿化等手段,山地还可以利用南向坡地缩小日照间距。
2)住宅群体提高自然通风和防风效果的规划设计措施
主要是采用安排城市和居住区的规划布局,进行建筑群体的不同组合,以及充分利用地形和绿化等条件。
3)住宅群体噪声防治的规划设计措施
根本方法:控制声源。通过城市和居住区总体的合理布局,建筑群体的不同组合及利用绿化和地形等条件,也有利于防止噪声。
3、住宅群体组合与节约用地
要提高节约用地效果,除通过建筑单体设计外,还可通过建筑群体的规划布置来实现(满足使用要求前提下)。
途径:
1)住宅底层布置公服设施
可减少居住区公共建筑用地。主要是一些对住户干扰不大,且本身对用房和用地无特殊要求的公设。
2)合理利用住宅间用地

      :


3) 利用地下空间和采用高架平台
四、 居住区公服设施及其用地的规划布置
一)居住区公服设施的分类和内容:
1、按使用性质分: 2、按使用频率程度分:3、按是否营利分
二)公服设施指标的制定和计算方法
定额指标(建筑面积,用地面积),一般由国家统一制定,有条件的可根据
国家标准制订适合本地的定额指标。
计算方法:“干人指标”“干户指标”“民用建筑综合指标”等。
三)公服设施的规划布置:
1、规划布置的要求和方式:
应按分