文档介绍：集团工程部
2011-9-20
万科住宅建筑构造图集（二）
总说明
为进一步完善集团防渗漏体系，在总结集团内工程项目，特别是别墅等多层项目的经验教训，并结合建设部最近颁布执行的建筑外墙防水防护工程技术规程〉〉JGJ/T235-2
外墙防水说明
墙体基层
饰面层种类
找平层
设置防水层及其最小厚度要求（mm）
饰面粘结层
饰面层
详
5
图
干粉类聚
合物水
砂浆
乳液类聚
合物水泥
砂浆
普通防水砂浆
防水涂料
混凝土
涂料
普通水泥砂浆
—
成品腻子
质感涂料
面砖
普通防水水泥砂浆
8
瓷砖胶
局吸水率砖一般不勾缝
幕墙
孔洞等缺陷修补
P

石材、木板等
贞岩砖
涂料
普通防水水泥砂浆
10
成品腻子
质感涂料
面砖
普通水泥砂浆
3
5
瓷砖胶
局吸水率砖一般不勾缝
幕墙
普通水泥砂浆

石材、木板等
加气碌砌块
涂料
满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆
10
成品腻
质感涂料
面砖
满挂钢丝网+普通水泥砂浆
3
5
瓷砖胶
局吸水率砖一般不勾缝
幕墙
满挂钢丝网+普通水泥砂浆
3
5

石材、木板等
说明：1、多层建筑外墙面以砌体为主时，混凝土框架外墙部分统一按照砌体做法；
2、面砖做法中的聚合物水泥砂浆做在普通防水砂浆之外、粘结层之内，若瓷砖米用溥贴法施工时基层满刮所用的瓷砖胶能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，粘结层可以代替防水层；小块石材采用湿贴法时，按照面砖做法执行；
3、加气砌块应米用干法工艺砌筑；
4、普通防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，砌体外的普通砂浆可根据当地原材料确定是否添加纤维提高砂浆抗裂能力；
5、为减少涂料层龟裂现象，尽可能不用平涂，可来用喷涂等质感涂料。
6、年降雨量＞800mm的高层项目外墙以及年降雨量》600且基本风压＞，无外保温外墙均按照本表进行外墙整体防水防护。
无外保温外墙防水做法览表
外墙咐输I
墙体基层
饰面层种类
找平层
设置防水层及其最小厚度要求（mm）
饰面粘层
饰面层
详
图A
6
干粉类聚
合物水泥
砂浆
乳液类聚
合物水泥
砂浆
普通防水砂浆
防水涂料
混凝土
涂料
界面剂+普通水泥砂浆
—
成品腻子
质感涂料
面砖
界面剂+普通水泥砂浆
3
5
瓷砖胶
局吸水率砖一般不勾缝
幕墙
孔洞等缺陷修补
—

石材、木板等
贞岩砖
涂料
普通防水水泥砂浆
3
5
10

成品腻子
质感涂料
面砖
普通防水水泥砂浆
3
5
10
瓷砖胶
局吸水率砖一般不勾缝
幕墙
普通防水水泥砂浆
3
5
10

石材、木板等
加气碌砌块
涂料
满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆
3
r5
r10

成品腻子
质感涂料
面砖
满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆
3
5
10
瓷砖胶
局吸水率砖一般不勾缝
幕墙
满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆
3
5
10

石材、木板等
说明：1、多层建筑外墙面以砌体为主时，混凝土框架外墙部分统一按照砌体做法；
2、保温层外侧抗裂砂浆能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，可兼作防水层；
3、加气砌块应米用干法砌筑工艺砌筑；
4、普通防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，砌体外的普通砂浆可根据当地原材料确定是否添加纤维提高砂浆抗裂能力；
5、年降雨量1000mm以上并炎热的地区，不宜做外墙外做有机材料保温层；也不宜在砌体外墙外做保温砂浆，如一定要在外墙外做保温砂
浆的，一定要做的，的保温砂