文档介绍：土地储备市场交易管理方案
第一章总则 ﻭ 第一条为进一步加强国有土地资源和资产管理,优化土地资源配置,实现政府对土地市场的宏观调控，确保土地资产保值增值，促进经济和社会可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《省土地管地。
(三）,按土地利用总体规划和年度土地供应计划分批次批准农用地转用、征收的土地.
(四）其他依法取得的土地. ﻭ 第十一条全县土地收购储备工作由县土地储备中心在县土地收购储备交易管理委员会统一领导下具体负责实施。 ﻭ （一)县城规划区范围内的土地,由县土地储备中心负责收储；或由县政府委托县农投公司在指定的地块收储.
ﻭ （二）县城规划区范围外的土地，由县土地储备中心或委托乡镇人民政府进行收储，并按照下列程序进行收储：
1、根据经济和社会事业科学发展的需要，经县人民政府同意，县国土资源局根据年度用地计划向有关乡镇人民政府下达委托土地收储通知文件,乡镇人民政府可对符合收储条件的土地进行收购和储备。 ﻭ 2、乡镇人民政府在收储土地的过程中，对拟储备的地块必须符合土地利用总体规划和乡村建设规划、土地年度供应计划，报经县国土资源局同意后实施。
第十二条土地收购储备工作程序： ﻭ （一)，由县土地储备中心或委托乡镇政府根据上述规定的范围进行收购。
(二）权属核查。由县土地储备中心对应当收回或收购的土地权属、面积、四至范围、土地用途及其地上建筑物、附着物等情况进行实地调查核实。 ﻭ （三)确定规划条件。由县规划行政主管部门根据批准的城镇规划方案,提出储备地块的具体规划设计条件.
(四）费用测算。由县土地储备中心根据调查结果及地价评估结果进行土地收回、收购补偿费用测算。 ﻭ (五）方案报批。由县土地储备中心根据土地权属情况和规划设计条件以及收回、收购或置换费用测算的结果，提出具体实施方案,经县国土资源局审查同意后报县土地收购储备交易管理委员会批准执行。
(六)签订合同。收回、收购或置换方案批准后,由县国土资源局与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回（购)合同》。
（七）收购补偿。由县土地储备中心根据国有土地使用权收回或收购合同约定的金额、期限和方式，向原土地使用权人支付土地收购补偿费用；实行土地置换的,要进行土地置换差价结算。
ﻭ (八)权属变更。由县土地储备中心根据《国有土地使用权收回（购）合同》约定支付补偿费后,由县土地储备中心和原土地使用者按规定办理土地权属变更或注销手续，由原土地使用者向县土地储备中心交付土地及地上建筑物、附着物.
第四章土地收回和收购补偿
第十三条土地收回、收购的补偿方式：
（一）政府为公共利益需要或实施城市规划进行旧城改造收回的原划拨土地，按城市拆迁管理规定确定土地收回、收购补偿费.
(二）收回企事业单位原以划拨方式取得的土地使用权,由土地评估机构按照收回土地的现状及规划用途分别进行评估,并确定土地收回、收购补偿费。
（三）收购以出让方式取得的土地使用权，由土地评估机构按照收回土地的现状用途进行评估，按国家土地管理规定扣除原土