文档介绍：产商域网龙南项目营销策划报告龙南项目营销策划报告深圳 XXX 地产顾问机构 -- 九江市 XXX 世纪房地产经纪有限公司 . 产商域网 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产商域网 XXX 颠覆龙南地产市场颠覆龙南生活方式颠覆龙南产品设计颠覆龙南地产历史颠覆龙南人文理念颠覆龙南营销手段产商域网 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产商域网操盘思路紧紧围绕 33 万m 2的销售任务制定操盘策略核心任务 33万m 2 产品设计的创新项目定位的精准推广策略的突破销售策略的创新包装策略的强化地段潜力的挖掘 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产商域网一、市场 1 、市场分析及预测(市场、产品、客户是谁?) 2 、市场结论(畅销的产品、价格、人群分级) 二、定位 1 、SOWT 分析及结论 2 、得出解决本案营销的关键点 3 、产品定位(得出本案应做什么产品?) 4 、价格定位(应该卖多少钱?) 5 、项目整体定位(什么档次) 三、推广 1 、推广主题(推广什么概念?) 包括:案名、主题、广告语 2 、推盘次序(先推什么,后推什么?几步?) 3 、营销措施(采用什么营销策略?) 4 、推广策略(广告、促销、活动、媒介) √√√√√√以开发商最关心的问题为出发点和归宿五、销售 1 、销售额(能卖多少钱) 2 、销售周期(多长时间) 3 、销售节奏(短平快) 4 、推广预算(花多少钱) 四、包装 1 、平面、户外包装 2 、售楼处包装 3 、样板房包装 4 、销售物料包装六、建议 1 、产品建议 2 、财务建议 3 、物业建议 4 、环境建议图示操盘要点实效营销任务分解 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产商域网 1号地块专业市场(小高层 17 栋+16 栋别墅) 1层商业(层高 5米) 商业 10800 ㎡ 2号地块物流中心(多层 16 栋+别墅 16 栋) 1层6米的架空层商业 16560 ㎡ 3号地块花园洋房 18 栋+小高层 4栋+ 高层 2栋+18 栋别墅 4号地块高层 5号地块集中型商业+酒店商业: 3600 ㎡整体规划建议一期住宅均价 2151 元/ ㎡二期均价 2562 元/ ㎡三期均价 2508 元/ ㎡一期物流均价 2000 元/ ㎡ Evaluation only. Evaluation only. Created with Aspose