文档介绍：1 总论 3
1. 1项目名称及承办单位 3
3
3
4
5
5
6. 2资金来源
公司提供自有资金6000万元，其他渠道融资3600万元。
项目于am迎1L年11月开始建设，实行边建设，边运营的模式。 800^2012年9月进入正式运营。整个项目预计于8QM2016年达到全部 的生产能力，可以实现年营业收入2250万元，营业税金及附加77. 15 万元，所得税：379. 56万元，税后利润：967. 69万元。上缴利税1405. 3 万元。投资回收期约6年。
1. 8可行性研究报告的主要结论和建议
一、 项目的建设将推动会辨某某现代港口物流进程,配套谷船某某 工业化发展，带动令船某某市港口经济发展。
二、 港口产业将带动城市相关产业发展，直接和间接产生较大的就 业机会。项目建成后，将形成一批年营业额超过亿的第三方物流企业入 驻港口信息中心。推动会船某至包河区及测河镇的工业聚集区和专业市 场规模化发展，形成具有实力型的物流专业公司。促进合腮某某地区企 业产品参予国际化竞争，将为当地政府带来很好的财政收入。
三、 项目的投入将为*■拦市工业经济出口改善的条件，促进区 域产业结构调整。本项目在市场，选址方面做了充分的考虑；在港口功 能布置上做了周到安排；重视消防、安全、卫生等环节的设置。对港口 产业升级的战略发展认识和规范化公司管理，将为本项目投产后的经济 回报起到了保障作用。项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。因 此，建议该项目抓住机遇，早日开工建设。
第二章建设单位概况与项目建设有利条件
2. 1建设单位概况
汩*某基投资管理有限公司属新成立的综合类港口投资公司，成立 am20i］年io月，注册资本looo万元人民币。是彝某某市对方开放 的、主要从事件散杂货、集装箱、砂石、建材等港口货物组揽、装卸、 仓储等业务的港口投资管理企业。公司隶属于会辨某某市包河区,肥河 镇，拟建设拥有河岸线长约300米，1000吨级综合码头和集装箱泊位2 个、500吨级杂货码头泊位1个。购置资产总值650万元装卸机械装备 一批。
公司现有职工65人，其中各类专业技术人员32人，具有高级专业 职称的8人；中级专业职称的15人，另外还有一批100多人的民工队 伍。公司以科学发展观为指导，高度重视国内外新技术、新工艺、新材 料在港口工程建设中的运用。努力寻求企业经营机制的创新，保持经营 收入稳步增长。在洗某某成为内河大港的机遇中谋发展。
该企业股东及经理人已多年从事南测河内河散货的运营；具备了独 立码头成熟的开发能力和市场运作模式。公司有一个团结、务实的领导 班子。企业高层工作经验丰富，有着极强的投资市场开拓意识。公司按 现代企业规范运作，致力于港口服务产业的品牌和声誉。
测河镇领导的关心和大力支持，是项目得以进展的关键条件。其对 南避河在测河镇域的码头整合与城市规划相协调，是项目投资的基础条 件。该项目的区位条件优越，地处滨湖核心区腹地与老城区距离近，市 场辐射力强。“三位一体"的交通，使项目区对内对外经济流通十分便 利。项目区域是知某某市物流中心区域之一,范围内有5个专业市场； 3个工业聚集区；30多家以码头为依存的搅拌站企业。
项目的建设是解决会肥基基的工业发展中港口对外物流的短板，实 现工业产业出口的成本降低，增强企业竞争力的重要举措。也是会腮基 基成为区域经济中心的现实需求。
第三章 项目建设背景和意义
党的十六大提出了全面建设小康社会、加速社会主义现代化建设的 宏伟奋斗目标，根据目标要求，到2020年全国国内生产总值（GDP）将 实现翻两番，人均GDP达到3000美元，20年平均增长速度约为7. 1跚。进 入新的历史发展阶段，我国无论是东部沿海发达地区还是中西部欠发达 地区都呈现出新一轮加速发展的态势。
的机遇，正着力打造中国经济的“第四极
与此同时，国家继续坚定
长江三角洲地区以上海举办WO2Q13年世博会和建设经济、金融、 贸易、航运“四大中心”为契机，加快经济 一体化进程，提出建立世界级大都市圈的战 略目标；珠江三角洲地区借助CEPA,加快与 香港经济的更紧密联系，并提出建设''大珠 三角”或“泛珠三角"经济圈的发展构想； 环渤海地区以北京举办细蹬11年奥运会为 引擎，加速京津冀“大北京城市圈”的崛起。 东北三省抓住国家支持老工业基地改造振兴
不移地实施西部大开发战略，支持中部地区发挥自身优势更好地发展, 支持东部沿海地