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全费用综合单价计价.doc

上传人:泰山小桥流水 2022/7/8 文件大小:22 KB

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文档介绍

文档介绍:大趋势:
全费用综合单价计价模式全费用综合单价,即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费,管理费、收益、规费以及有关文件规定的调价、税金、一定范围内的风险等全部费用。
以各分项工程量乘以全费用单价计算出相应合价,类众多而复杂难计,仅举措费就包含很多内容
1、举措费:
环境保护、安全文明、临时设备、二次搬运、夜间施工增加费、大型机械设备进退场及按拆、混凝土钢筋混凝土及支架、脚手架、垂直运输机械费、已完工程及设备保护费、施工降水排水费、室内空气污染测试、查验试验费、赶工举措费及特殊条件下施工增加费等)等。
2、其余工程费:
A、建设单位:
甲供设备材料费、分包工程费、暂列工程;
B、施工单位:
第三方检测费、深入设计费、总分包配合服务费(协调、配合)、甲供设备材料保存费。
3、规费:
包括定额测定费(现已取消)、安全生产监察费、建筑管理费、劳动保险费等等,不一而足,这完全是对传统政府定额的一种继承、沿袭和仿造,并没有脱离定额的框架,是定额的一种思维惯性,在实际操作中难度更大了,工作量更多了。
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更让人匪夷所思的是投标报价者必须提供综合单价剖析表,这完全是画蛇添足,外国清单报价只填工程量和综合单价(指全费用综合单价),并不要求提供综合单价剖析,因为这不是必须的,其组成也许是商业奥密,不可轻易示人。
理性的有经验建筑承包商对报价的组成真切成本是清清楚楚,自然为了中标也会采取低于成本价报价或为了获得更多的利益采取不平衡报价,这在国际上都是被允许的,唯一不允许的就是不能违约,否则付出深重代价,承包商中标后必须提供合格的建筑产品,即便是损失也不能违约,这是现代文明社会的基本商业伦理和契约精神,不能以损失为由而停止施工或偷工减料或向业主提出索赔,这些都是属于没有商业道德、诚信原则和商业底线的表现。
全费用综合单价有一前提就是必须把项目特点和其所包含的内容描绘清楚并尽可能详尽,不留任何歧义后患免得惹起不必要的争端,如预应力钢筋全费用综合单价是否包含锚具和涟漪管等,如果不包含则此外报价,如果包含就不此外报价。
笔者曾看到一全费用单价投标书和承包合同,简则简矣,但能够说是破绽百出,一是项目特点根本就没描绘或语焉不详或相互矛盾,如钢筋只有一个综合单价,不分规格,自然,这也未尝不可,问题是你必须把钢筋接头形式要描绘清楚,是采用绑扎仍是机械连结或许是焊接接头,这都应当描绘清楚,综合单价是否包含接头费用,如果不包含,则应当对钢筋接头进行报价。
更让人费解的是混凝土不分强度等级,不分构件种类,只有一个综合单价,则未免太粗了太简了,垫层混凝土和柱混凝土的综合单价怎么能合在一同呢,它们的费用肯定是有很大差别的,也许施工单价说我愿意这样,自然,能够有更简的方法,就是直接报个总价岂不更省事?但情况唯恐没有那么简单,如设计更改后工程量增减,怎样确定综合单价?没有任何参照系!现在国内的计价软件只合用于国标清单计价和定额计价,没能实现对全费用综合单价模式的计算,计价软件还不能生成全费用清单报表,我们只能变通办理,一个项目
子目做一文件,清单工程量只输入1,定额工程量