文档介绍:单价合同、总价合同和成本加酬金合同的比较
项目 含义 特点 即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化,承包商承担了全
部的工作量和价格的风险。
(1)在国际上,这种合同被广泛接受和采用,因为有比较成熟的法规和先例的经验;对业主而言,
是指根据合同规定的工程施
(1)发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价,在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额,对投资控制有利。承包商承担了较大的风险,业主的
工内容和有关条件,业主应付
可以较早确定或者预测工程成本; 风险较小。当然,在固定总价合同中还可以约定,在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度
给承包商的款项是一个规定
(2)业主的风险较小,承包人将承担较多的风险; 或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
的金额,即明确的总价。
总价 (3)评标时易于迅速确定最低报价的投标人; (2)承包商承担了较大的风险,包括:价格风险、工作量风险。报价中需要增加一笔较高的不可预
总价合同适用范围:
合同 (4)在施工进度上能极大地调动承包人的积极性; 见风险费。
一般是在施工图设计完成,施
(5)发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制; 适用范围:
工任务和范围比较明确,业主
(6)必须完整而明确地规定承包人的工作; (1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;
的目标、要求和条件都清楚的
(7)必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。 (2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务