文档介绍：莇蒂蚂羀蒃薁羄羃薈
乡村自建房买卖合同
出卖人（甲方）：__
的当日应交予乙方保存并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不
能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方磋商详细
的交托日期。
甲方在取得产权证等有关权属凭据后三个工作日内应无偿辅助乙方办理房子及土
地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力辅助乙方办理房子产权手续。[肁薆螀袀肀
芆薃螆聿]膃芄薁袅肂芇蚆]第九条特别约定
一、对于房产拆迁：本合同签署后，若该房子碰到政府拆迁，甲方同意由乙方
全权办理该房子及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、布置房等全部利润归乙方
所有，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
二、对于房产再次买卖：
1、本合同签署后，乙方有权将该房子转售给其他人，所售金额全部归乙方所
有，甲方不得干预。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
三、对于房产收回：
由于该房子属于乡村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方
在交易达成此后任何时间要求收回房子时，甲方同意按收回时该房子市场评估价
格的叁倍一次性支付给乙方。[腿蒇薇蚆聿蒀蚃袅袈]第十条违约责任[袅莈莄袅羇膁蚃袄聿]
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交托给甲方，逾期达到三个月的，甲方
有权排除本合同。
2、甲方不得私自排除合同，若甲方私自排除合同，乙方有权要求甲方持续履
行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利
率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙
方。
3、因甲方隐瞒房子已交易事实或许以其他任何形式将本合同项下房子出卖给
第三人，将视为甲方收回房产，应合用本合同第九条对于房产收回的约定支付乙
方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将房子和产权证书交托给乙方且不配合乙方办
理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交托房子和产权证书，并有
权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按约定辅助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付
违约金人民币贰拾万元整。并持续按照约定办理过户手续[袄肇艿蚅螇
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6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合、私自与拆迁方
接触签署文件、在甲方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权
要求甲方返还因拆迁所赢利益，并且按照拆迁时房子评估价钱的50液付违约
金。
7、其他以上未明确约定之事宜致使合同无法执行，过失方应补偿损失并担当
人民币贰拾万元整的违约金。
&以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十一条保证人责任：
甲乙双方充分认识上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且
本担保不可撤除。保证范围是因甲方不执行本合同或许违犯合同约定产生的全部
债务，包括退款、违约金、损害补偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十二条、双方约定的其他事项：
本合同附件如下：《房子实际所有人确认书》
《房子内财产一并转让清单、确认书》
第十三条、合同主体
1、甲方是共______人,
委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证销售本房
屋，签定本合同的时候经本房子所有房子共