文档介绍：房地产 E网- 房地产物业管理资料库 /11 x 居四期一标物业管理统一口径 x·x居由优秀物业队伍—— x物业管理公司负责管理,x物业公司从 2001 年成立至今,已接管了x花园、 x居一、二、三期住宅小区的物业管理工作,接管物业面积超过 15万M 2。x·x居作为 x 物业公司的新接管项目,物业管理公司凭借以往经验,并参照“物业管理示范小区”的标准,对小区实行全面管理。具体管理及收费标准如下: ⑴小区实行智能化 IC卡管理。小区各主入口、住宅大堂等均安装智能化 IC卡系统,业主必须持卡进入小区,确保业主的安全。⑵小区实行闭路监控。小区各主入口、围墙、停车场均安装闭路监控系统,有效提高了小区的安全性。⑶小区实行红外线监控。小区围墙均安装红外线监测器,使业主居住更加放心。⑷实行贴心管家式服务。提供日常维修、水电安装、家居保洁、传真等服务,为业主生活提供便利。⑸服务收费标准①物业管理费: A住宅物业管理费:多层 元/平方米/月,电梯洋房 元/平方米(包含公摊水电费) B商铺物业管理费; 1元/平方米/月(包含公摊水电费) Cx居四期一标段总户数; 196 户②停车费 210 元/个·月、室内摩托车位 30元/个·月、室内自行车位 10元/个· 6:00至24:000:00至6:00 小汽车 5元7元摩托车 元自行车 元③车位管理费(即业主已购买的车位,需向物业公司每月缴交的费用) 小汽车车位 30元/个·月、摩托车位 5元/个·月④水电安装人工服务费型号二房二厅三房二厅四房二厅 (不包客厅、房间天花布线、安装天花灯饰、墙体开凿、排水排污安装费用) 1100 元/套 1320 元/套 1900 元/套 1750 元/套费用(包含客厅、房间天花布线、安装天花灯饰、不包墙体开凿、排水排污安装费用) 1200/ 套 1650 元/套 2300 元/套 2300 元/套墙体开凿费用 250 元/套 300 元/套 350 元/套 350 元/套排水排污安装费用 150 元 200 元 200 元—时段车型房地产 E网- 房地产物业管理资料库 /12 一、资料签署区: 1、关于水的开通:由于四期一标段现在水表的户名全部为物业公司,业主收完楼后,需第一时间到x 居物业管理处住户服务中心开具转户证明后到 x 自来水公司办理用水过户申请(注:供水公司在东方花园旁边)。到自来水公司办理开户用水申请后(注:带齐开户资料)再到住户服务中心办理通水手续。附:流程图业主到住户服务中心开水表转户证明 2、电的开通:为了更好的方便业主,业主在收楼后装修前提供有效的中山市电工证复印件及购房合同一份后在 7个工作日内开通。 3、有线电视的开通:为了给业主提供优质的服务,业主装修完后只需到住户服务中心填写相关的资料及提供建行存折、身份证复印件各一份。有线电视站在 7