文档介绍：XX 广场物业管理有限公司各部门岗位职责(初稿) XX 广场物业管理有限公司 XX 年 XX 月总经理/ 副总经理岗位职责职务: 总经理报告:房产公司/业主委员会工作/责任: 、政策、法令以及上级主管部门的各项指令。 ,包括一系列规章制度、操作规程等。 ,使之合理、精干、富于效率。 ,及时解决管理中出现的重大问题。 ,定期阅读和分析财务报表,并召开经济分析会议, 督促财务部门做好成本控制、开源节流等工作。 ,树立良好的企业形象。 、不定期地听取员工的意见和建议,不断改进和完善公司的经营管理。 ,关心员工,不断提高公司的凝聚力,使员工以高度的热情和责任感去完成各自的工作。 ,并负责被批准后方案的执行落实。 (包括应收管理费额)。 《员工手册》、《部门守则》及各员工岗位职责等。 ,按计划招聘各级员工。 :购买大厦范围内之公众责任保险;大厦的公共地方及设备需购买财产保险。 。职务: 副总经理报告:总经理工作/责任: ,全面负责物业管理部、工程部的工作, 确保完成治安消防、收缴管理费、保洁绿化、水电正常供给、公共设施维护、纠正违章行为及落实整改、为业主提供专项服务、车辆停放等各项工作任务。 《管理公约》、《业户手册》及其它有关政府法规的规定、条例,熟悉大厦结构、楼座、单元、户数、公共设施、机电设备和业主住户的基本情况,熟悉楼宇管理的专业知识。 ,吸取业主及住户的意见,不断完善管理工作,提高管理水平和服务质量, 维护公司的利益与信誉,按高标准组织创建“优秀大厦”的工作。 ,研究解决各项管理问题。 。 、业务单位搞好关系,在各种对外业务联系中全力维护本公司的利益。 。 。 ,并监督落实,以确保大厦处于安全状态,使业主/住户安居乐业。 10. 监督工程部执行有关设备设施的养护、维修制度,使整幢大厦的设备设施处于良好的运行/备用状态。 11. 审核工程部提交的有关设备的更换计划和年度工程维修预算。 12. 按计划执行有关装修规定,监督及处理违章装修项目。 《管理公约》。 2. 制定各项守则及员工工作程序,包括装修规章、住户/ 业主手册、交楼程序及手续、岗位职责制等。 。 。 安排有关人员详细验收物业; 制定详细验收报告交施工单位返修不合格及遗漏工程; 安排有关人员进行物业复验; 制定复验报告,交施工单位返修工程,直至合格为止。行政人事部岗位职责职务: 行政人事部经理报告:总经理工作/责任: ,负责组织、安排公司行政人事部的各项工作。: 。 ,控制员工的总数,每年将人员编制报表上报总经理。年末负责编制次年的人员编制报告。 ,对初试合格者,向总经理推荐。 ,并报告总经理。 、福利的预算。 、补贴的发放进行审核。 。 、调薪的考核与平衡。 。 10. 建立人事资料档案制度,负责安排公司各类文件的收发、起草、印发、存档等工作。: 。 。 ,组织培训学****参观考察等。 ,整理会议纪要。 。 、负责各部门员工考勤审核工作。协助各部门经理做好各项行政及人事工作。 、规定的督办、查办及落实工作。 。 。 。 。职务: 经理助理/