文档介绍：工程监理细则
南京方圆建设监理有限公司
B13
工程
监理实施细则
（装修、节居住和公共建筑的节能分项工程，建设单位应单独组织验收，资料应单独整理成册。凡节能措施不符合图纸和标准要求的工程不得交付使用。
9、按建设部建科[2005]55号文要求，建设单位应将节能工程竣工验收报告报建筑管理机构备案，并将有关措施和技术参数载入《住宅使用说明书》。凡不符合此要求的工程不得给予备案。
  五、建筑节能质量控制的实施细则：
在建筑节能质量控制的实施过程中，要求承包商严格按照设计图纸、相关规范和规程，施工有措施、技术有交底、材料设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检专检、交工资料。
按具体工程具体细化如下：
一、墙体砌筑工程质量控制
砌筑多孔砖墙体工程，易被人们忽视，特别是砌筑砖墙用的砖块不浇水，砌筑砂浆标号偏低，灰缝砂浆不饱满，空头缝、暗缝比比皆是，水电线暗管打洞凿槽等原因，直到房屋竣工验收时，才被发现墙面粉刷裂缝、渗水等事故发生。为此，现场监理不能存在丝毫麻痹思想，要认真抓好如下工作：
1、抓好砌体砌筑前准备工作：
⑴ 所用砖的出厂合格证验收，目测砖的几何尺寸及火候，并抽样送实验室做强度试验，水泥需附有质保书、出厂合格证，并经抽样送检后，取得试验合格的检测报告后，方可使用。砌筑砂浆用砂宜采用中砂，含泥量不超过5－10％。砌筑砂浆要严格按设计配合比，称量拌制，并按规范做好试块和标养工作。
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⑵ 多孔砖砌体施工，应该设置皮数杆，灰缝厚度标明在皮数杆上，竖向构造和变化部位，必须标志明确。
⑶ 用钢尺核量放线尺寸。
2、抓好墙体砌筑过程的质量监理：
⑴ 砖的品种规格符合设计要求，砌筑时多孔砖应提前一天洒水湿润，含水率宜控制10－15％。
⑵ 砌体应横平竖直，水平缝灰浆应饱满，垂直灰缝砂浆饱满度＞80％，上下错缝，内外搭接，严禁用水冲砂浆灌缝，灰缝厚度应严格控制在8—12mm范围内，凡超过此规定的砖墙，必须返工重砌。
⑶ 隔墙连接处应留阳槎外，还须予埋拉结筋。
⑷ 砌体的伸缩缝、沉降缝、防震缝，不得夹有砂浆、碎石、杂物，应及时进行清理。
⑸ 墙体砌筑时应按图予留洞口，沟槽及予埋件，洞口宽度超过30CM以上，应砌平拱或设置过梁板。
⑹ 构造柱施工必须先砌多孔砖墙，并留马牙槎，并按抗震构造要求埋置拉结筋，后浇筑构造柱，上端不能悬空，需与上层圈梁连接牢固。
⑺ 安装铝合金或塑钢门窗的门窗洞，必须按照标准图集要求镶砌预制水泥块，以便与门窗拉结片连接牢固。
抓好墙体砌筑后的检查、实测、验收工作。
二、现浇混凝土地面工程控制
楼地面工程常见的质量问题有：楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚线出现空鼓、裂缝等。
监理对策：
1、在施工这些部位时，现场监理工程师要注意施工的程序是否合理，并注意严格控制施工荷载。
2、在做水泥地面时要注意检查所用水泥强度和安定性复试结果，严禁使用低于325#水泥；控制砂的细度，采用中砂并且其含泥量控制在3%以内；
3、控制楼地面施工中抹面的遍数和操作程序，严禁一次成活。抹底灰前要检查基层的干净程度，并要求提前一天浇水湿润，做好凿毛处理。
4、在楼地面施工中出现了泌水现象时，严禁操作者在地面上撒干水泥，要求采用搅拌均匀的1：1同标号的水泥和砂子撒均匀，然后进行压光处理。
5、水泥地面压光完成后进行洒水养护，并要求设置围拦进行围护，面层控制在达到5Mpa以上时，方准上人通行。冬季施工时要求采取保温防护措施，防止面层受冻。
6、为防止水泥地面的空鼓和起砂现象出现，严禁在水泥地面施工操作过程中撒干灰或刮水泥浆交活。
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7、在踢脚线施工中，要求基层清理干净，严格控制水泥砂浆的水灰比，严禁混合砂浆或纸筋灰混入其内。抹灰厚度不能太厚，卫生间找平地面与墙根处四周要求抹成R=20的圆角。
8、对通过楼板的预留孔洞要求在施工之前进行明确并定位准确，严禁在地面成型后随意开洞；确因需要在楼板上开洞，必须严格按照规定，不许断筋、剔凿，孔洞堵塞要按照要求用细石混凝土堵灌浇实。
三、保温屋面工程质量控制
屋面工程是房屋建筑的一部分，其设计与施工的质量好坏不仅关系到建筑物的寿命，也直接影响到屋面的使用功能。保温屋面工程常见的质量问题有：防水层粘