文档介绍：E网蒲河新城市场调研报告---针对亚瑟蓝湾、阳光·洛可可、七里香堤、泉涌新镇、九如溪谷、中体·花园一号 E网蒲河新城概况蒲河新城东邻棋盘山、世博园,西接环北经济区,北连沈北腹地,南靠沈阳母城,其范围是新规划的北三环以南沈北新区区域,总面积 270 平方公里,包括辉山农高区、虎石台开发区、道义开发区、欧盟工业园及虎石台镇、道义镇、蒲河镇。蒲河新城毗邻中心城区,连接辽宁中部城市群,覆盖人口达 2400 万人。区内交通四通八达, 3条国道、 3条高速公路、 3条铁路专用线横贯其中, 规划中的地铁 2号线直达新城。同时新城区内汇聚 400 家科技型企业和 380 家农产品加工企业,汇集多家高等院校、科研院所、研究中心和孵化器, 东北亚科技创新与转化基地已渐成规模。新城内自然环境优美,拥有林木挺拔的 50平方公里森林覆盖,蜿蜒曲折的 33公里蒲河贯穿东西。 E网蒲河新城规划概述蒲河新城以“一廊、四区”为建设规划。形成以蒲河为轴线的绿色生态走廊;以辉山国家级农产品加工示范基地为依托的农产品深加工区,主要以农产品加工(乳品加工、粮油加工、果蔬加工、禽畜加工、生物制药等)、机械制造、医药化工等产业为主,把蒲河和辉山地区建成全国农产品加工中心和研发中心;以道义国家星火技术密集区和东北亚科技创新与转化基地为平台,依托 20所高等院校, 75家科研院所和研究中心建设高科技产业创新区, 主要以工业园、大学园、环保生态区为主的聚集区。将道义地区建成北方最具活力的高新技术产业创业中心;依托蒲河生态走廊,把两侧规划建成集商贸、文化、生态、居住于一体的生态居住区,通过对蒲河全线进行改造,沿河修建七星湖,与七星山遥相呼应,形成水清林秀的带状生态亲水公园;依托虎石台地区的区位和环境优势,将该区域建成集行政服务、商贸、金融为一体的区域性中央商务区。 E网亚瑟蓝湾阳光·洛可可七里香堤泉涌新镇中体·花园一号九如溪谷 E网亚瑟蓝湾阳光·洛可可泰盈·七里香堤泉涌新镇泰盈·九如溪谷中体·花园一号项目目录: E网亚瑟蓝湾 E网亚瑟蓝湾 E网仅一期,销售率已达 90% , 开发期数及销售率 614 户总户数 40% 绿化率 容积率 万平建筑面积 万平占地面积蒲河新城辉山农业高新区聚农路 27 号项目地址亚瑟蓝湾项目名称亚瑟蓝湾一期: 竣工时间: 开盘时间: 入住时间: 最高价: 3400 元/平均价: 3000 元/平最低价: 2800 元/平 E网亚瑟蓝湾的开发策略项目仅一期占地面积 5万平,由 20栋多层构成,分别是 8栋4层、 12栋5层。一栋分别有 3到 4个单元,一梯两户,共 614 户,包含户型区间为 76平米-130 平米,主力户型为 80-90 平米的两室或三室,占全部户型的 50% ,销售率已达到 90% ,还有部分房源未开盘。时间轴 — 一期价格走势分期规模 5 万M 2主力户型 3200 80-90 平的 2室 3000 2600 E网產品形象客户渠道价格附加值•户型区间大 76-130 ㎡•户型南北通透•紧邻学区•园区物业智能化管理•内部处处可见景观•周边生活配套齐全•交通不便捷•层层退台、户户露台•有业主会所•一站式教育体系最高价: 3400 元/平均价: 3000 元/平最低价: 2800 元/平•报纸•车体•电视•电台•售楼处较简陋•苏格兰风情建筑•景观别致、环境优雅•已有业主入住,生活氛围浓•开发商彰显人文气质亚瑟蓝湾•市内高企白领•政府公务员•私营业主、个体经商者