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定西市市区规划管理方法〔试行〕
第一章总那么
第一条为了加强市区城市规划管理工作，协调城市空间布局，促进经济社会与人居环境全面、协调、可持续开展，根据?中华人民共和国城乡规划法?、住房和城乡其他各类根底设施和公共效劳设施；确定合理的建筑间距和空间关系，保证相邻权益人的日照、通风、采光、通行、平安以及土地使用等权益。
〔一〕新建各类建筑必须采用日照分析软件进展日照分析，并应满足以下要求：
住宅建筑应满足大寒日3小时日照标准。旧区改建的工程内新建住宅日照可酌情降低，但不应低于大寒日1小时日照标准；对建立工程降低为不低于大寒日1小时标准的住宅户数应控制为：低层、多层小区其户数不大于总户数的5%，其他高层、中高层小区或高层、中高层、多层混合的小区其户数不大于总户数的3%；新建建筑对用地外已有住宅建筑之间日照标准的影响以及工程内新建建筑之间或建筑自身对新建住宅局部形成的日照影响应符合标准的常规控制值，不适用于“酌情降低〞的规定。
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老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室、医院、疗养院的半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上的教室，应满足冬至日2小时日照标准；托儿所、幼儿园的主要生活用房，应满足冬至日3小时日照标准。〔二〕新建建筑之间建筑间距应满足以下要求：
住宅建筑之间的最小间距（m）表
高层（遮挡〕
多层、中高层（遮挡〕
低层（遮挡〕
平
行布置
垂直布置
山墙
平
行布置
垂直布置
山墙
平
行布置
垂直布置
山墙
两
侧
单侧
或无
两
侧
单侧
或无
两
侧
单侧
或无
高层
（被遮挡〕
30
25
13
6
18
15
13
6
12
9
6
多层
（被遮挡〕
30
20
9
6
15
10
9
12
6
低层
（被遮挡〕
30
20
6
15
10
6
6
注：①“遮挡〃是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为遮挡建筑，“被遮
挡〞是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为被遮挡建筑。
“平行布置〃包括南北向和东西向平行布置；“垂直布置〃包括南北向和东西向垂直布置。
“两侧〃是指相对两侧山墙均有窗户、阳台或开门；“单侧或无〃是指相对山墙一侧无或两侧都无窗户、阳台或开门。
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“一〃表示按消防和施工平安等控制。在符合消防和施工平安等要求的同时，山墙之间有公共道路的，山墙间距不应小于6m；山墙之间无公共道路的，山墙间距不应小于3m。
山墙宽度大于15m，其间距按平行布置的住宅建筑间距控制。
非住宅建筑之间的最小间距（m）表二
高层
多层、中高层
低层
平
行布置
垂直布置
山墙
平
行布置
垂直布置
山墙
平
行布
置
垂直布置
山墙
两
侧
单侧
或无
两
侧
单侧
或无
两
侧
单侧
或无
高层
20
15
13
6
13
13
9
6
9
9
9
多层
13
13
9
6
12
9
6
6
6
6
低层
9
9
9
6
6
6
6
6
6
注：①裙房高度小于10m（含10m〕时，按低层间距控制；高度超过
10m、小于24m（含24m〕时，按多层间距控制；高度超过24m时,按高层间距控制。
②以其他形式布置的非住宅建筑的间距，可按消防间距的规定控制。
住宅建筑与非住宅建筑之间的最小间距，当非住宅建筑位于住宅建筑
南侧或东西侧，其最小间距按照表一住宅建筑之间的最小间距控制，当非住宅建筑位于住宅建筑北侧的，其最小间距按表二非住宅建筑之间的最小间距控制。
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建筑非平行布置时，当相互夹角小于等于60°，其最窄处建筑间距按平行布置的建筑间距控制；当相互夹角大于60°时，其最窄处建筑间距按垂直布置的建筑间距控制。
第十八条按照国家规定，需要有关部门批准或者核准的建立工程，以划拨方式提供国有土地使用权的，建立单位在报送有关部门批准或者核准前，应当按规定程序向市城乡规划主管部门申请核发建立工程选址意见书。
建立工程选址意见书的核发实行分级管理制度：〔一〕报国家或者省上有关部门批准、核准和国家级、省级风景名胜区内的建立工程，由市城乡规划主管部门在10个工作日内提出初审意见，省规划主管部门审核同意后核发建立工程选址意见
书；
〔二〕报市人民政府有关部门批准、核准的建立工程，市城乡规划主管部门在受理建立工程选址申请后，对管理权限内的建立