文档介绍：房产合同
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序言
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自愿达成如下房产析产协议：
第一条：该协议中析产房产概况如下：
（一）该析产房产位于；
（二）该析产房产是在甲方原所有权证号为 房产的基础上翻新
加盖的房屋（原房产平面图及四至范围见附件）
（三）该析产房产的土地使用面积大约为 平方米，其中地上建
筑物有正方上下二楼六间，南房上下二楼六间。
第二条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正
房上下二楼六间所有权归乙方所有 （所有权项下的所有相关权利归乙
享有），南房上下二楼六间所有权归丙方所有（所有权项下的所有相
关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的所有权。
第三条： 因该析产房产属农村小产权房屋， 且该析产房产是在甲
原有房产的基础上翻新加盖的，因政策原因不具备重新（变更）登记
的条件， 在办理重新 （变更） 登记条件成就时， 甲方应无条件协助乙、
丙双方办理相关手续。
如在未办理重新（变更）登记前，本协议约定的析产房产被征用
拆迁的，征用后房屋拆迁补偿款，乙、丙各方就各自在此析产协议中
分得部分享有完全所有权。
第四条： 甲方保证在该析产房产协议签订前， 该房产无产权纠纷，
并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后一直到
房屋产权重新（变更）登记或拆迁手续办理完毕期间，该房产不因自
身原因受第三方追诉， 如因本协议中任何一方原因， 使其它方无法享
有该析产协议中分得房产所有权及项下相关权利的， 违约方应承担相
应的赔偿责任。
第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议
中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、 转卖或进行其他涉及所有
权及所有权项下相关权利的处分行为， 否则， 因此造成的损失由违约
方向受损方承担相应的赔偿责任。
第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。
第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，三份具有
同等的法律效力
方：
乙方：
丙方：
房产合同 篇 3
卖方 （ 下称甲方 ） ：
姓名：
国籍 / 地区：
电话：
身份证 / 护照号码：
邮政编码：
地址：
所占份额：
居间方 （ 中介方 ） ：
营业执照号码：
联系地址：
法定代表人：
居间备案证号：
联系 （人） 电话：
传真：
买方 （下称乙方 ） ：
姓名：
国籍 / 地区：
电话：
身份证 / 护照号码：
邮政编码：
地址：
所占份额：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 XX 市经济特区房地产转
让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买
卖双方在平等、 自愿、 公平、 协商一致的基础上就下列房地产的买卖，
订立本合同，以共同遵守。
第一部分房地产买卖部分
第一条 （ 出售标的 ）
甲方房地产 （ 下称该房地产） 坐落于
房地产证号为 房地产用途为 ， 登记建筑面积为
平方米。该房地产始建于 年月，入伙时间为
年月日。 土地使用权年限自 年月
日至 年月 日止。 目前物业管理公司为
管理费为 元/ 平方米。
该房地产转让时， 出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义
务同时转移。
该房地产约定交付的附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等
见附件一。
第二条 ;（ 房地产抵押现状）
买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售， 该
物业产权现状为以下第 （ ） 种：
1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有
完整的所有权。能完全支配及处理。
2、处于抵押状态，抵押权人为 。抵押权人同意卖方出
售该房地产。见附件。
3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办
妥解除抵押登记手续， 双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者
居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。 （ 若买方需委托担保公
司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证
委托书给担保公司和居间方指定人员， 同时卖方须协助买方办理赎楼
手续。 ）
第三条、 （房地产租约现状）
双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处
理办法。
1、该物业没有租约。
该物业之上存有租约， 其租期到 年月 日止。
租金为 元/ 月，押金为 元。承租人已书面