1 / 9
文档名称:

房屋过户协议范本.docx

格式:docx   大小:29KB   页数:9页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房屋过户协议范本.docx

上传人:飞鱼2019 2022/7/9 文件大小:29 KB

下载得到文件列表

房屋过户协议范本.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:房屋过户协议范本
赠与人:
受赠人:
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确 双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况 房屋坐落 房屋规格 房屋面积 备注:该房屋已于年月
日出租给XXX (姓名)使用。
的,按不符部分
的口约定价值 □评估价值 口市场价格 承担赔偿责任。口甲方逾期交付
房屋超过 大的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房 价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之 支付违约金。注解:第
一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和相关权益的更名时间; 第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任。指南:第一、二、三款均
为填空格式,可以是绝对日期,也可以以双方约定的事件为依据 ;其中第二款对 附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其 重要。第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式,选中“约定价值”的,
应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。第六条
条文:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有 权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解:本条意在保护房屋
隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。
指南:我市房屋产权交易过户采取了 “凭证交易”的登记制度,即交易过户手续 以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。 但实际上,因为我国传统家庭 财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下, 最常见的是夫妻共 同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况,乙方签 约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。第七条 条文:
甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房 屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理 部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续
按下列约定办理:□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载
权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权
为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,
该费用由□甲方承担 口乙方承担。 除本条第二款已有约定外,办理以上 手续应当缴纳的税费,由 口甲、乙双方按国家规定各自承担 口甲方承担 口乙 方承担。 注解:本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名 的权利义务以及费用承担。指南:《郑州市城镇房屋权属登记条例》规定的交易 过户期限为“房屋交付后30日内”,故第一款约定的时间应该结合第五条规定的 交房时间双方商定,一般情况下不应超过交房后 30日,否则可能承担相应的行 政责任。第二款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有三种情况,甲
方应如实陈述,乙方也应根据实际作重点了解:一是没有瑕疵的出让土地,直接 选中第一选项即可;二是划拨用地,目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不 需缴纳土地出让金或土地收益金,但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房 屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用,因此双方视具体情况应事前 咨询土地管理部门,并在合同中作相应安排;三是虽然土地为出让取得,但因历 史原因一直未能结清土地出让金,则土地管理

最近更新

服装订购合同(范本)8 3页

服务经理的岗位职责及工作内容8 2页

2025年执行总经理的主要职责5篇 6页

2025年度安全防护培训与安全咨询服务合同2篇 33页

2025年度安全防护产品研发与生产合同3篇 51页

月考的反思范文(通用20) 5页

2025年度安全设施维修保养承揽合同样本3篇 50页

最新语文新课标培训心得体会(通用15) 4页

2025年房地产经理应聘面试问题总结 20页

2025年我的趣爸爸作文范文 3页

最新汉语言文学毕业论文范文 7页

2025年我成功了作文作文 8页

2025年我和书的故事作文讲评详稿 9页

2025年度安全检查与安保服务合同3篇 52页

2025年度安全服务项目绩效评估合同3篇 57页

2025年度安全操作个人应急处理合同3篇 53页

最新公文工商管的理论文题目 5页

2025年感谢母校的国旗下讲话参考发言稿 3页

2025年感恩信合主题比赛演讲稿范文 2页

最新-公司董事长事迹安华人的胸怀 精品 3页

2025年快乐读书演讲稿范文600字左右 6页

2025年度安全保卫技术交流与合作合同3篇 53页

智能化技术在船舶建造领域的应用 5页

智慧树知到《完美着装》2020见面课答案 4页

晚会中的应急预案 4页

春节文艺汇演活动应急预案 3页

明清书画艺术中的宗教意象研究 4页

2025年建议书保护环境爱护地球模板 5页

2025年建筑材料采购合同模板协议 12页

2025年建筑工程造价与成本控制中的问题与措施.. 7页