文档介绍：新农村建设中的村庄规划
摘要:本文首先对村庄规划的内涵进行阐述,然后在对当前村庄整建规划中存在的问题进行分析的基础上,提出笔者对新农村建设村庄规划的建议。
关键词:村庄规划
内涵
问题
建议
新农村建设中的村庄规划
摘要:本文首先对村庄规划的内涵进行阐述,然后在对当前村庄整建规划中存在的问题进行分析的基础上,提出笔者对新农村建设村庄规划的建议。
关键词:村庄规划
内涵
问题
建议
《城乡规划法》颁布实施后,城乡统筹发展成为区域发展的主流。村庄规划迅速崛起,成为规划工作的重要焦点,相关理论不断探索完善。本文以广东省东莞市石排镇村庄规划为例,对沿海地区村庄规划进行探索。
一、村庄规划的概述
(一)村庄规划的任务
村庄规划工作的任务是:以村庄所处乡镇的总体规划、土地利用总体规划为依据,在村庄管辖的地域范围内,通过对全村现状条件、规模和发展方向进行科学的分析论证,选定规划定额指标,合理开发、利用、保护村庄自然资源,调整村庄产业结构,将行政范围内的山、水、田、林、路的治理和生产、生活、科学、教育、文化、卫生、体育等设施的建设相结合,统筹考虑,协调发展。
(二)村庄规划的基本步骤
第一、调查、搜集和分析研究村庄规划工作所必需的基础资料;
第二、确定村庄性质、人口规模、建设用地规模、产业发展规划,拟定村庄发展的各项技术经济指标;第三、用地布局规划,包括村域范围的用地规划,产业发展空间布局和自然生态环境保护,村庄范围的建设用地规划,合理选择村庄各项建设用地,合理布置公共服务设施,拟定村庄规划布局结构;第四、确定村庄基础设施的建设原则和实施的技术方案,对其生态环境以及防灾措施等进行安排;
第五、拟定旧区利用、改建的原则、步骤和方法,拟定新区发展的建设分期等;第六、利用当地景观资源、历史文化资源,拟定村庄建设艺术布局的原则、设计方案,以及绿化系统、环境卫生和环境保护规划方案;第七、安排村庄各项近期建设项目,为各单项工程设计提供依据。
二、广东省东莞市石排镇发展现状及规划编制背景
石排镇位于广东省东莞市东北部,面积56平方公里。作为东莞市欠发达镇,城市化程度相对较低,城市、乡村特征并存,发展空间相对较大,全镇18个行政村由于长期以土地、环境为基础的粗放式发展呈现了经济实力较强,产业结构单一,土地资源紧缺,人文居住环境较差,配套基础设施相对落后等特点。石排镇村庄规划目标是完成两大任务:一、调整产业结构,明确发展方向;二、完善基础设施,改善居住环境。
三、广东省东莞市石排镇村庄规划主要内容:
石排镇村庄规划主要包括行政村规划和村庄整治规划两大板块,具体的内容如下:
(一)协调上层次规划,村域范围内须在控制性详细规划的基础上深化规划设计。
(二)明晰村庄空间布局方向,深化、落实上位规划要求;
(三)确定村域范围内农用地、村庄居民点保留用地、经济发展用地、村民住宅拆迁安置用地和村经济发展预留用地等用地的规划布局;
(四)确定行政村的发展定位和发展策略;
(五)确定规划范围内人口、开发建设规模、旧村拆迁用地面积,制定切