文档介绍：. .
优选
综合管理效劳标准与收费标准
级别
序号
容
效劳要求
每平方米建筑面积月最高收费标准〔元〕
四级
1
效劳机构
〔1〕小区设置管理处。
〔2〕办公场所整洁有序。
植物〕
每平方米绿地面积年最高收费标准〔元〕
 
五级
 
 
1、绿地总体布局均衡，生态、景观效应显著，集中绿地率20%以上。
2、运用植物、山石、水体等设置景点，且与环境协调，效果好。
3、乔、灌、地被、草配植科学，层次丰富、季相清楚。集中绿地布置全冠大树；花坛、花景面积占绿地总面积1%以上；植物品种多样〔1万平方米以上绿地不少于80种，2万平方米以上绿地不少于100种〕。
4、绿地保存率100%。乔、灌、草等保存率98%以上。绿地设施及硬质景观保持常年完好。
草坪
修剪
草坪常年保持平整，边缘清晰，草高不超过6cm。
 
 
 
 
 
 
清杂草
及时去除杂草,做到根本无杂草。
灌、排水
常年保持有效供水，草地充分生长，有覆沙调整，地形平整、流畅。
施肥
按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复二到三遍。
病虫害防治
预防为主、综合治理，严格控制病虫害。
其它
绿草如茵,斑秃黄萎低于5%。
树木
修剪
乔、灌木修剪每年三遍以上，无枯枝、萌蘖枝；篱、球、造型植物按生长情况，造型要求及时修剪，做到枝叶茂密、圆整、无脱节；地被、攀援植物修剪、整理及时，每年三次以上，根本无枯枝。
中耕除草、松土
常年土壤疏松通透，无杂草。
施肥
按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增追施复二遍，满足植物生长需要。
病虫害防治
预防为主、生态治理，各类病虫害发生低于5%。
扶正、加固
树木根本无倾斜。
其它
乔灌木生长强健，树冠完整，形态优美；花灌木按时开花结果；球、篱、地被生长茂盛，无缺枝、空挡。
. .
优选
 
 
花坛花境
布置
每年中有四次以上花卉布置，四季有花。
 
 
灌、排水
保持有效供水，无积水。
补种
缺枝倒伏及时补种。
修剪、施肥
及时去除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾。每年施基肥一次，每次布置前施复一次，盛花期追肥适量。
病虫害防治
适时做好病虫害防治。
共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修效劳标准与收费标准
工程
类别
容
运行、保养、维修效劳要求
每平方米建筑面积月最高收费标准〔元〕
备注
公共部位
 
三类
 
房屋构造
每年二次以上对房屋构造进展检查，涉及使用平安的部位每季检查一次，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
门窗
每天巡视楼公共部位门窗，保持玻璃、门, 窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。
楼墙面、顶面、地面
墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。
管道、排水沟、
屋顶
每月一次对屋面泄水沟、楼外排水管道进展清扫、疏通，保障排水畅通〔6月至9月每半月检查一次〕，每半年检查一次屋顶，发现防水层有气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及时