文档介绍：《闲林街道里项片区控制性详细规划调整》概要
一、调整范围
规划地块位于杭州市余杭区闲林街道南部,本次规划调整涉及原《闲林镇里项片区控制性详细规划》(2008年)全部区域。
因实施后的闲富中路(原闲富公路)线型改变,规划范围根据现状线型,将范围线调整至闲富中路的东侧边线,。
二、规划目标和原则
1、规划目标
通过加强与杭州市方向的联系,使其各项市政设施的配套与杭州市衔接,从而与周边的小和山区块融为一体,促进本区块的开发建设和功能完善,打造成为设施齐全、环境优美的商住新区。
2、规划原则
(1)可持续发展原则
以《余杭组团分区规划》(2008)、《闲林镇里项片区控制性详细规划》(2008)等上位及上一轮规划为依据,坚持可持续发展原则,依托小和山的科教资源和高端人才资源与地块周边午潮山秀美环境资源,着眼于居住与商业服务业方向发展。
(2)有机衔接,协调统一原则
依托小和山高教园,规划力求创造一个规划结构严谨,用地布局合理,功能分区明确,配套设施齐全,环境优美的现代化商住新区。
(3)集约、节约用地原则
贯彻合理用地,节约用地的原则,根据国家的有关技术标准,规范以及技术使用要求,合理利用土地,提高土地开发经营的综合效益。
(4)弹性控制原则
利用周边的人文资源及景观资源,强调地块的复合功能与弹性控制。
三、调整内容
本次调整主要是对原控规中局部地块用地性质、地块边界以及道路进行调整,具体如下:
(一)路网的调整
(1)根据现状地形及道路实施要求,优化留和路延伸段(高教路二期南段)和闲富中路(原闲富公路)走向。
(2)根据项目实际情况,优化闲富中路以东区块支小路网。
(3)根据用地功能的调整,在原控规中商住用地内增加两条纵向通道;
(4)增加原控规中教育科研用地内的纵向通道,并与北侧洞石村居住地块联通。
(二)地块的整合
根据闲富中路东侧支小路网调整情况