文档介绍：方正科技产业园孵化器规划方案
方正科技产业园孵化器规划方案
申报省级孵化器的必备要素：
形式方面：申报材料齐备，在规定时间内提交
实质方面：
：10000平米以上；
：20家以上；
方正科技产业园孵化器规划方案
方正科技产业园孵化器规划方案
申报省级孵化器的必备要素：
形式方面：申报材料齐备，在规定时间内提交
实质方面：
：10000平米以上；
：20家以上；
：30%以上企业拥有专利；
：金额无规定限制，但至少应为100万。
申报材料准备
序号
材料名称
准备情况
1
申请认定省级高新技术创业服务中心的请示
已完成
2
孵化器管理公司（即苏发展）基本情况表
已完成
3
关于孵化器运营情况的汇报
已完成
4
苏发展营业执照及法人代码证复印件
已完成
5
苏发展主要人员及其学历证明
已完成
6
在孵与毕业企业情况表
已完成
7
科技企业孵化器现有孵化场地情况表
房产证欠缺
附件：
楼层
面积（㎡）
行业性质规划
二层
基础研发、物联网、电子商务
三层
云计算、大数据、智慧城市
四层
互联网、移动互联网、4G
具体区域划分情况见所附CAD图。
孵化企业
孵化器定位
以方正集团在信息产业方面的领先优势为基础，集聚一批IT类创新企业，重点在移动互联网、物联网、云计算、大数据、智慧城市等高端软件和新兴信息服务产业。通过为这类企业提供全方位的
定价体系
租金标准：30-35元/平/月，含物业费
优惠政策：
免租期：符合产业范围的重大项目，签三年合同给予1年免租期，（限2000
平米的范围，在此范围内政府可以给予30元/平/月的补贴）免租期内只收取5元/平/月的物业费。
租金优惠：符合产业范围的一般项目，给予租金上的优惠，或者在公摊面积
上减少计算。
招商方案
1. “走出去”战略
。参加展会可以采取以下几种形式：
1）作为观众参加展会，在展会上向各展商发放宣传资料，交换名片，推广
产业园的同时有效获取潜在客户信息；
2）作为展商参加展会，可以单独或者与园内企业联合参加展会，搭建展台，
展示产业园形象；
3）利用展会的机会召开招商说明会，向参展企业详细介绍园区的优惠政策
和产业园的优势。
。参与或组织活动，为产业园做品牌推广，积累人脉和人气。
。根据“鱼塘理论”，我们想要的鱼都在别人的鱼塘里，其他科
技园里也一定拥有我们的潜在客户，对这些客户多加留意，多加联系，就会增加我们招商成功的几率。
。大学校园是科技人才的聚集地，大学生以及活跃在大学校
园附近的项目投资人可以给我们提供启发。其中很多项目虽然处于萌芽期，但却具有很高的成长性。
2.“产业链”战略
。信产集团内部方正国际在物联网和云计算方面，方正科技在车
联网和系统集成方面，以及方优公司在融合通信方面都是业内翘楚，在行业内资源丰富，我们可以利用他们的关系接触到上下游企业，并将其引入到产业园中来。